Новости города БезФормата.Ru
Архангельск
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Домик в деревне» Что нужно знать дачникам Поморья о новом законе?

С 1 января 2019 года вступит в силу закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Что ждёт дачников? Как должно быть организовано СНТ, нужно ли платить взносы? Новый закон «АиФ» читал вместе с руководителем Союза садоводов по Архангельской области Михаилом СИЛАНТЬЕВЫМ. Вот некоторые новшества, которые необходимо знать.

«Садовый дом». Что это?

Как звучит формулировка?

  «Ввести понятие «садовый дом» - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании».

Как это понимать?

«Луку - по барабану». Фермер из Устьян выращивает овощи под музыку Это будут либо садовые участки, где можно будет домики строить, либо огороднические, где нельзя будет домики строить. Огороднические - можно ставить только овощехранилища или сараи для хранения инструментов. У нас много товариществ, где по 3, по 4 сотки, там просто физически ничего не построить. На сегодняшний день очень мало зарегистрированных участков, нужно регистрировать и межевать земельные участки, потому что с каждым годом они всё дороже и дороже. Порой полгода и больше уходит на межевание участка, на то, чтобы получить все документы. Беготня плюс ещё налоги плати - государство честно и давно уже говорит о том, что оно хочет обложить налогом всех. Другой вопрос, что люди не всегда это слышат. На самом деле закон этот хороший. Потому что в действующем 166 законе большая часть этих положений имеется, но они накиданы  хаотично. Действующий закон о садоводствах был принят более 20 лет назад, туда уже вносилось столько поправок, что люди уже запутались. Садоводов очень много, идут вопросы в судебных инстанциях: кто-то залезает на участок другого человека, у кого-то проблемы с руководством товарищества. Новый федеральный закон чётко расписывает: как и что должно быть

Ждём помощь

Как звучит формулировка?

«Определить формы и порядок поддержки органами гос. власти и местного самоуправления ведения садоводства и огородничества (государственные и муниципальные программы поддержки садоводства и огородничества; снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение и снабжение топливом; финансирование выполнения комплексных кадастровых работ и т.д.)».

Как это понимать?

В  действующем законе прописано: государство, муниципалитет могут оказать помощь. А могут не оказать. А здесь уже чётко прописано: на что будет оказываться помощь, на какие виды и как? Естественно, на уровне региона и муниципалитетов должны будут приниматься программы. Это всё в зависимости от бюджетов. Бюджеты у нас в Архангельской области слабенькие, но, по крайней мере, этот закон уже обяжет оказывать поддержку. В новом законе прописано: поддержка тепловой и электрической энергией, то есть строительство линий электропередач, вода, газ, водоотведение, кадастровые работы. У нас на сегодняшний день очень мало СНТ, которые провели кадастровые работы. Из-за этого возникает много сложностей. Это дорогое удовольствие, это сотни тысяч рублей отмежевать. Чаще всего СНТ экономит средства, отсюда масса проблем. По сути, это белое пятно. Раз это белое пятно, то муниципалитет может часть территории кому-то отдать. У нас есть СНТ, где посредине дачного кооператива отдали место предпринимателю, который начал строить дом прямо на перекрёстке двух дорог, в результате люди не могут ни пройти ни проехать. Если бы отмежевались, то эти дороги бы были в собственности кооператива, и никто бы на них не смог претендовать. И это не единичный случай. В этом году идёт межевание всех лесхозов, а так как у нас много кооперативов в лесу стоят, эти лесхозы могут прихватить часть территории. И такое часто происходит - залезают на придорожную сеть, дороги заужаются. А раз дорога заужена, пожарный инспектор приходит и говорит: у вас дорога меньше положенного - кооперативу штраф. А если у человека есть межевой план, то приходится обращаться кооперативу в суд. И такая проблема у нас сплошь и рядом.

Кому и сколько сдавать денег?

Как звучит формулировка?

«Установить, что имущество общего пользования может принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, преду­смотренном гражданским законодательством».

Как это понимать?

На сегодняшний день членские взносы может собирать кто угодно и как угодно. Это решает председатель СОТа. Сейчас ситуация такая. В больших кооперативах каждый год требуется собирать общее собрание, на котором должно быть как минимум 50% людей. Но такого нигде не происходит, потому что собрать полтысячи человек - проблематично. Чаще всего у нас собираются уполномоченные, то есть 5 или 10 человек выбирают одного уполномоченного, они и решают, сколько сдавать денег. Таким образом, кулуарно председатель прописывает себе зарплату в 50 тыс. рублей и т.д. Таких возможностей новый закон не предусматривает. Здесь уполномоченные отменяются, и многие председатели сейчас ругаются, но на самом деле, учитывая практику жалоб членов кооперативов о том, что на самом деле слишком много нарушений с уполномоченными, - их исключают. То есть если хотите, не можете собрать 50% садоводов, пройдите по участкам, и пусть каждый человек поставит подпись. То есть либо общее собрание, либо заочное голосование, но должна быть личная подпись каждого. Председатель должен подготовить проект решения, он пишет смету: на будущий год мы должны на электричество столько-то, на содержание дорог - столько-то, на пожарные мероприятия, себе на зарплату и т.д. Эту смету люди должны утвердить.

А где-то люди не доверяют председателям кооперативов, поэтому они вообще не платят членские взносы. И вообще говорят: мы не хотим быть членами кооператива. По новому закону заключались Соглашения. Новый закон прописывает права и обязанности в этом случае, то есть это возможность приобрести участок, но не быть членом кооператива, и вот это закон чётко прописывает. В действующем 66-м законе это не прописано, это постоянно по-разному применяется. А если нет взносов, то как осуществлять деятельность кооперативов? Там же и земельный налог нужно платить, и как устранять нарушения, прописанные пожарным инспектором? Поэтому этих конфликтов много.

627_d488-m - Северный рабочийЗакон о садоводческих и огороднических товариществах, до этого принятый в третьем чтении Госдумой, на днях подписал президент страны.
05.08.2017 Северный рабочий
Дачные хозяйства приказали "долго жить". Им предписано исчезнуть, но дачники останутся.
02.08.2017 Телекомпания СТВ
142_d1093-m - Северный рабочийЗа свою жизнь я был членом шести дачных кооперативов. Сейчас состою в двух.
24.07.2017 Северный рабочий
Партпроект «Дом садовода – опора семьи»: Новый закон о садоводстве и огородничестве принят по наказам избирателей - Единая РоссияДепутаты Госдумы рассмотрели во втором чтении законопроект «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» В ходе п
20.07.2017 Единая Россия
20.07.2017 Полина Веселова Изменения в законопроект «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» назрели давно.
20.07.2017 Go29.Ru
Юрков: Изменения в законодательстве о садоводческой и огороднической деятельности востребованы временем - Единая РоссияДепутаты Госдумы рассмотрели законопроект «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» В ходе прошедшей избирате
19.07.2017 Единая Россия
Фото: pravonedv.ru - News29.RuЗавершился судебный процесс над жителем города корабелов. Он в мае 2017 года двумя ножами пытался зарезать женщину, а затем ударил гантелью по голове её сына.
19.01.2018 News29.Ru
Собранные следственными органами  Следственного комитета Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому  автономному округу доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора ранее судимому,
19.01.2018 Следственный комитет
Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 38-летнему жителю го
19.01.2018 Следственный комитет
На свободе пробыл недолго - Вечерний Котлас
На свободе пробыл недолго
За кражу подержанного авто – два года лишения свободы. Такое наказание получил 30-­летний котлашанин.
Вечерний Котлас
«Приговор» для горводоканала? - Вечерний Котлас
«Приговор» для горводоканала?
За подачу плохой воды горводоканалу придется раскошелиться.
Вечерний Котлас
Охранник ночного клуба  избил посетителя - Вечерний Котлас
Охранник ночного клуба избил посетителя
Житель Савватии отметил свое 31-летие в местах лишения свободы. Такое наказание он получил за то, что, будучи охранником в одном из ночных заведений, избил пьяного посетителя, не желавшего заканчивать банкет.
Вечерний Котлас
Хорошее кино для добрых людей - Администрация г.Северодвинска   Северодвинский Дворец молодёжи «Строитель» продолжает благотворительный проект для горожан преклонного возраста.
19.01.2018 Администрация г.Северодвинска
uc-01 - Культура Архангельской областиЭто будет третья деревня в Архангельской области, которая получит соответствующий статус 28 января состоится инаугурация деревни Кильца Мезенского района в качестве члена Ассоциации «Самые красивые деревни России».
19.01.2018 Культура Архангельской области
Фото: capia.ru - News29.RuГосударственное музейное объединение «Художественная культура Русского Севера» представляет персональную выставку известного российского современного художника – Никаса Сафронова «Избранное».
19.01.2018 News29.Ru
В Северодвинске открыли новый хоккейный корт - Администрация г.Северодвинска   Каркасно-тентовое сооружение на стадионе МАСОУ «Строитель» с современной ледовой площадкой теперь будет радовать не только юных любителей коньковых видов спорта, но и взрослых, уже состоявшихся спортсменов.
20.01.2018 Администрация г.Северодвинска
Более юных 200 архангелогородцев научились плавать благодаря обучающему проекту - News29.RuИтоги реализации проекта «Умею плавать» стали темой совещания, которое провел председатель областного Собрания, президент федерации плавания Архангельской области Виктор Новожилов.
19.01.2018 News29.Ru
В Северодвинске торжественно открыли  «золотой корт» - Tv29.RuВсякого шума, гама и пафоса под тентом хоккейной коробки на стадионе «Строитель» было сегодня утром много.
20.01.2018 Tv29.Ru
В Поморье начались крещенские купания - МЧС Архангельской областиВ связи с устойчивыми температурами, превышающими среднеклиматическую норму в ноябре-декабре 2017 года, на ряде водоемов области наблюдается недостаточно толстый и прочный ледовый покров.
19.01.2018 МЧС Архангельской области
В Архангельске закрывают павильоны микрозаймов - ArhRegion.RuПоловина офисов, которые размещались в нестационарных точках у остановок общественного транспорта, уже прекратила оказывать услуги по микрокредитованию населения.
20.01.2018 ArhRegion.Ru
Сегодня около 2 час. в ЦУКС МЧС России по Архангельской области поступила информация о том, что трое рыбаков терпят бедствие на льду Унской губы Белого моря в нескольких километрах от пос.
19.01.2018 МЧС Архангельской области
день !!.jpg - АТЭК21 января Архангельск впервые присоединится к празднованию Всемирного Дня снега.
19.01.2018 АТЭК
Более юных 200 архангелогородцев научились плавать благодаря обучающему проекту - News29.RuИтоги реализации проекта «Умею плавать» стали темой совещания, которое провел председатель областного Собрания, президент федерации плавания Архангельской области Виктор Новожилов.
19.01.2018 News29.Ru