Александр Фролов: Качественное жилье требует нового уровня управления

Фото: tv29.ru

В рамках Поморского строительного форума состоялась дискуссия «Тенденции и перспективы развития строительной отрасли в регионе».

Участниками дискуссии стали губернатор Игорь Орлов, министр строительства Константин Яковлев, глава администрации Архангельска Игорь Годзиш, председатель Совета директоров холдинга «Аквилон Инвест» Александр Фролов и первый проректор САФУ Алексей Коршунов. 

Было отмечено, что развитие строительной отрасли Поморья имеет важнейшее значение для региона. 

- Нам нужны надежные, хорошо обученные, экономически устойчивые партнеры, способные решать большие задачи. Необходимо не снижать достигнуты объемы строительства, и обеспечить отрасли поддержку через позиционирование ее интересов во всех арктических проектах, - отметил губернатор Игорь Орлов. 

Как сообщил министр строительства и архитектуры области Константин Яковлев, в 2017 году в регионе сдано 382 тыс. кв. м жилья, общий объем инвестиций составляет в 56,5 млрд. руб. Крупнейший застройщик Поморья – холдинг «Аквилон Инвест» построил 85 тыс. кв. метров - 8 жилых домов, 1000 квартир и 328 машиномест в паркингах, а также встроенные помещения общественно-делового назначения. Объем инвестиций, привлеченных холдингом «Аквилон Инвест» в сданные в эксплуатацию и строящиеся объекты в Архангельской области  (включая средства участников долевого строительства) превышает 10 млрд. рублей. По итогам работы холдинг «Аквилон Инвест» номинирован на звание Лучший девелопер России в рамках федеральной премии Move Realty Awards 2018. 

Деятельность крупного застройщика – это достаточно длительный цикл, требующий грамотного финансового планирования и квалифицированной организации работы. Для устойчивого, поступательного развития и наращивания объемов строительства, прежде всего, необходимо адекватное замещение вводимых в строй объектов новыми проектами. И здесь ключевую роль играет, во-первых наличие доступных земельных участков, во-вторых своевременная выдача разрешений на строительство по готовым проектам. Не стоит забывать и о таком важном показателе как трудовая занятость. Принято считать, что один работник на стройке обеспечивает занятость 7 человек в смежных отраслях. 

- Строительство выступает одним из локомотивов для привлечения денежных средств, в том числе и накоплений граждан, в реальный сектор экономики, в создание новых объектов недвижимости, которые будут эксплуатироваться и приносить пользу не один десяток лет. Чем больше реализуется проектов в сфере строительства, тем больше спрос на рабочую силу, что объективно способствует сокращению безработицы, а также росту собираемости налогов, - отметил председатель Совета директоров холдинга «Аквилон Инвест» Александр Фролов. 

Александр Михайлович подчеркнул, что рост качества проектов новых жилых комплексов требует адекватного уровня управления уже построенными и сданными домами. Поэтому холдинг «Аквилон Инвест» создает собственную управляющую компанию для обслуживания своих жилых домов. По словам губернатора Игоря Орлова, это очень важная тенденция, позволяющая формировать цивилизованный рынок жилищных услуг. 

Одним из ресурсов, обеспечивающих наращивание темпов строительства нового жилья в Архангельске, призвана стать программа развития застроенных территорий. Она была утверждена в 2011 году. Муниципалитет проводит аукционы, на которых инвесторы приобретают участки для нового строительства. Главное условие – расселение расположенных на них ветхих домов. В программу включено более 60 участков, в границах которых находится около 340 жилых домов, подлежащих расселению за счет застройщиков: это порядка 100 тыс. кв. метров и 10 тыс. человек. Немаловажным обстоятельством является то, что на месте ветхих домов возможно строительство около 500 тыс. кв. метров нового жилья. Холдинг «Аквилон Инвест» продолжает активное участие в программе. За счет средств застройщика расселен 21 ветхий дом - порядка 400 человек. На их месте построено 3 новых жилых комплекса (73 тыс. кв. м), строится 2 жилых комплекса (32  тыс. кв. м) и спроектировано еще 2 жилых комплекса (32 тыс. кв. м). Но как было отмечено в ходе дискуссии, застройщики, которые ранее приобрели участки по программе, сталкиваются с ситуациями, снижающими инвестиционную привлекательность проектов, что отражается на стоимости жилья. 

- Самая главная проблема – за то время, пока идет расселение, могут существенно поменяться градостроительные параметры участка, что делает проект экономически невыгодным. Поэтому необходимо, чтобы на этапе вложения средств покупку участка и расселения инвестиционные показатели были четко определены, - отметил Александр Фролов. 

- Вопрос развития застроенных территорий, безусловно, должен иметь свою экономику, - сказал губернатор Игорь Орлов 

Также, в ходе дискуссии, был затронут вопрос о переходе от долевого строительства к проектному финансированию. Как отметили участники, существуют опасения, что возникнет зона «юридической турбулентности», что может сказаться на объемах и темпах строительства жилья. В 2017 году за счет средств дольщиков в Архангельской области строилось 130 объектов, до 80% новостроек реализуется через договоры участия в долевом строительстве. С 1 июля этого года разрешения на строительство должны уже учитывать изменения в законодательство. Переход на проектное финансирование означает, что стройку в большей степени будут финансировать банки. Однако, конкретные схемы и условия взаимодействия банков, застройщиков и покупателей новостроек пока не разработаны. Губернатор Игорь орлов предложил сформулировать в резолюции форума конкретные предложения, которые могут стать законодательными инициативами властей региона.

 

СПРАВКА

Строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон Инвест» - одна из ведущих девелоперских компаний, предоставляющих полный спектр услуг на рынке недвижимости - создана в Архангельске 13 октября 2003 года. Холдинг «Аквилон Инвест» является трехкратным обладателем Золотого знака «Надежный застройщик России» в 2015, 2016 и 2017 годах. Также компания входит в ТОП-50 Единого реестра застройщиков России, ТОП-10 застройщиков Санкт-Петербурга и является крупнейшим девелопером Архангельской области.  

В активе холдинга более 70 построенных объектов различного назначения общей площадью 600 тысяч кв. м: современных жилых комплексов с подземными паркингами, многофункциональных торгово-развлекательных центров и офисных зданий. Все здания были введены в эксплуатацию без замечаний со стороны органов государственного строительного надзора и точно в срок. Конечным продуктом, предлагаемым фирмой на рынке, являются квартиры и объекты коммерческой недвижимости. Партнерами «Аквилон Инвест» являются ведущие финансово-кредитные учреждения РФ, которые предлагают клиентам холдинга специальные условия на кредитные продукты. 

 Центральный офис в Архангельске:

ул. Попова, 14, Торгово-деловой центр «Аквилон Инвест», 6 этаж.

Телефон/факс: (8182) 65-00-08 , 65-63-65 , 65-33-35

Электронная почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  

Офис в Северодвинске:

Ул. Ломоносова, 85 к.1 (первый этаж)

Телефон: (8184) 52-00-00 

Офис в Санкт-Петербурге:

Московский пр. 102, 1 этаж.

Телефон: (812) 34-11111


Последние новости Архангельской области по теме:
Александр Фролов: Качественное жилье требует нового уровня управления

Александр Фролов: Качественное жилье требует нового уровня управления - Tv29.Ru
Александр Фролов: Качественное жилье требует нового уровня управления - Архангельск
В рамках Поморского строительного форума состоялась дискуссия «Тенденции и перспективы развития строительной отрасли в регионе».
23:02 14.03.2018 Tv29.Ru
- Архангельск
Все клиенты холдинга «Аквилон Инвест», которые до 31 марта забронируют квартиры в строящихся жилых комплексах в Архангельске и Северодвинске, получат скидку до 370 тысяч рублей.
10:32 14.03.2018 News29.Ru
 
По теме
 
 
Началась выдача ключей от квартир в ЖК «PARUS» холдинга «Аквилон Инвест» - News29.Ru Первые жильцы 1-й очереди ЖК «PARUS» получили ключи от своих квартир. Далеко идти им не пришлось, поскольку теперь офис холдинга «Аквилон Инвест» в Северодвинске располагается на 1-м этаже их дома.
24.03.2018
 
Соцсфера  Коряжмы обновляет фасад - Единая Россия Свыше 4 миллионов рублей дополнительно выделено из местного бюджета на нужды учреждений социальной сферы Коряжмы.
17.08.2018 Единая Россия
Ремонт бассейна взят на контроль - Администрация г.Северодвинска    Глава Северодвинска Игорь Скубенко нацелил подрядчика, ремонтирующего бассейн в детском саду № 15 «Черёмушка», на строгое соблюдение всех условий муниципального контракта.
16.08.2018 Администрация г.Северодвинска
Муниципальному общежитию – деньги на ремонт - Администрация г.Северодвинска    Определить приоритеты в ремонтных работах и запланировать средства в бюджете 2019 года и плановом периоде 2020-2021 годов для общежития на Комсомольской, 29.
15.08.2018 Администрация г.Северодвинска
Ремень с секретом - УФССП В Северодвинске судебные приставы по ОУПДС обнаружили у посетителя в пряжке ремня нож.
17.08.2018 УФССП
По телефону из лесов Архангельской области выводят до 80% «потеряшек» - Вечерний Котлас Если вы пошли в лес – обязательно позаботьтесь о сохранности батареи, особенно у «прожорливых» смартфонов – в поисках сети, в условиях малой силы сигнала, смартфоны нещадно «садят» свои аккумуляторы.
17.08.2018 Вечерний Котлас
Виновник ДТП ездил без прав и был пьян фото 1 - Вечерний Котлас 16 августа в Котласе в 22:00 на регулируемом перекрестке улица Ленина – проспект Мира водитель 1994 года рождения, управляя автомобилем «Шевроле Лачетти»,
17.08.2018 Вечерний Котлас
Котласский городской суд согласился с позицией государственного обвинения и признал членов организованной преступной группы Олега Мелентьева, Александра Кондрашова и Виктора Джамалова виновными  в совершении преступлений,
15.08.2018 Вечерний Котлас
В Архангельской области продолжается подготовка к празднованию 100-летних юбилеем трех знаковых для региона музеев – Каргопольского, Сольвычегодского, Вельского.
17.08.2018 Пресс-центр Правительства
В Каргопольском районе готовится к открытию «Ошевенская ремесленная усадьба» - Туристско-информационный центр В самой красивой деревне России — Ошевенский погост Каргопольского района 19 августа в старинной крестьянской избе откроется ремесленная усадьба, где будут проходить мастер-классы по традиционным мужским и женским ремеслам.
16.08.2018 Туристско-информационный центр
Фото предоставлено участниками регаты - Пресс-центр Правительства Фото предоставлено участниками регаты В формате открытого диалога участники подвели итоги 44-й Соловецкой регаты, отметили её сильные стороны и обсудили, над чем нужно работать для того,
16.08.2018 Пресс-центр Правительства
С 19 августа начнется обход избирателей - Администрация г. Котлас С 19 августа по 7 сентября члены участковых избирательных комиссий Архангельской области с правом решающего голоса проведут поквартирный обход избирателей.
17.08.2018 Администрация г. Котлас
Сегодня глава Архангельска Игорь Годзиш выехал на место дорожно-ремонтных работ, которые предполагают обновление тротуара на улице Воскресенская – от площади 60-летия Октября до ул.
16.08.2018 ArhRegion.Ru