Почему кадастровая стоимость комнаты в коммуналке бывает выше цены отдельного жилья

Фото: www.news29.ru
Кадастровая стоимость зависит от того, как помещение (комната), расположенное в коммунальной квартире, учтено в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Кадастровая стоимость зависит от того, как помещение (комната), расположенное в коммунальной квартире, учтено в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Комната  может быть сформирована как самостоятельный объект недвижимости или же находиться в общей долевой собственности всех собственников квартиры.

Если в ЕГРН содержатся сведения о комнате как о самостоятельном объекте недвижимости с присвоенным ему кадастровым номером, то кадастровая стоимость будет определена с учетом сведений о данной комнате, содержащихся в ЕГРН.

Если же комната не сформирована как самостоятельный объект недвижимости и является составной частью коммунальной квартиры (находящейся в долевой собственности), то кадастровая стоимость будет определена на саму коммунальную квартиру на основании сведений о коммунальной квартире, содержащихся в ЕГРН.

Действующим законодательством не предусмотрено определение и внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости доли в праве на объект недвижимости.

Кадастровая стоимость одних объектов недвижимости могла быть определена в рамках проведения государственной кадастровой оценки, других – филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. При этом применяются различные методики определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и, соответственно, результаты будут разные.

Стоит отметить, что правообладатель, усомнившийся в результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, вправе их оспорить.

Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется:

- в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу;

-  или в суде. На территории нашего региона заявление об оспаривании кадастровой стоимости подлежит рассмотрению Архангельским областным судом по правилам административного судопроизводства.
 
 
По теме
Регистрация прав собственности и кадастровый учет земельных участков являются необходимым условием для заключения концессионных соглашений.
31.01.2018
 
Кому принадлежит приглянувшийся земельный участок? - Администрация г. Котлас Часто возникает ситуация, когда вы видите пустующий земельный участок (а иногда и не пустующий – со следами старой хозяйственной деятельности), и размышляете о том, что было бы неплохо на таком участке построить дом, баню,
19.01.2018
Октябрьский районный суд г. Архангельска согласился с позицией государственного обвинения и признал ранее судимого 31-летнего Александра Прокопьева виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
16.10.2018 Прокуратура
Жестокие методы воспитания детей обернулись для 34-летнего жителя поселка Вычегодского скамьей подсудимых.
14.10.2018 Вечерний Котлас
uc-01 - Культура Архангельской области Выставка с таким названием познакомит северян с увлекательным творчеством популярного итальянского писателя Эмилио Сальгари 19 октября в 12 часов в Архангельске откроется выставка «С берегов реки По к берегам Двины».
15.10.2018 Культура Архангельской области
Новодвинцы активно сдают нормы ГТО - News29.Ru В детско-юношеской спортивной школе прошли мероприятия по принятию нормативов Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне».
16.10.2018 News29.Ru