Новости города БезФормата.Ru
Архангельск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему кадастровая стоимость комнаты в коммуналке бывает выше цены отдельного жилья

Почему кадастровая стоимость комнаты в коммуналке бывает выше цены отдельного жилья - News29.Ru
Фото: www.news29.ru
Кадастровая стоимость зависит от того, как помещение (комната), расположенное в коммунальной квартире, учтено в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Кадастровая стоимость зависит от того, как помещение (комната), расположенное в коммунальной квартире, учтено в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Комната  может быть сформирована как самостоятельный объект недвижимости или же находиться в общей долевой собственности всех собственников квартиры.

Если в ЕГРН содержатся сведения о комнате как о самостоятельном объекте недвижимости с присвоенным ему кадастровым номером, то кадастровая стоимость будет определена с учетом сведений о данной комнате, содержащихся в ЕГРН.

Если же комната не сформирована как самостоятельный объект недвижимости и является составной частью коммунальной квартиры (находящейся в долевой собственности), то кадастровая стоимость будет определена на саму коммунальную квартиру на основании сведений о коммунальной квартире, содержащихся в ЕГРН.

Действующим законодательством не предусмотрено определение и внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости доли в праве на объект недвижимости.

Кадастровая стоимость одних объектов недвижимости могла быть определена в рамках проведения государственной кадастровой оценки, других – филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. При этом применяются различные методики определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и, соответственно, результаты будут разные.

Стоит отметить, что правообладатель, усомнившийся в результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, вправе их оспорить.

Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется:

- в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу;

-  или в суде. На территории нашего региона заявление об оспаривании кадастровой стоимости подлежит рассмотрению Архангельским областным судом по правилам административного судопроизводства.
 
Регистрация прав собственности и кадастровый учет земельных участков являются необходимым условием для заключения концессионных соглашений.
31.01.2018 Пресс-центр Правительства
При покупке всех комнат в коммунальной квартире и оформлении в единый объект можно получить имущественный налоговый вычет.
25.01.2018 УФНС
Более 500 жителей региона оспаривали кадастровую стоимость недвижимости в 2017 году - News29.RuВ специальные комиссии при Управлении Росреестра поступило 513 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости по 865 объектам недвижимости.
22.01.2018 News29.Ru
Кому принадлежит приглянувшийся земельный участок? - Администрация г. КотласЧасто возникает ситуация, когда вы видите пустующий земельный участок (а иногда и не пустующий – со следами старой хозяйственной деятельности), и размышляете о том, что было бы неплохо на таком участке построить дом, баню,
19.01.2018 Администрация г. Котлас
В Северодвинске совершили панихиду по бойцу ОМОНа - Архангельская епархияВ Северодвинске совершили панихиду по бойцу ОМОНа Александру Булаку. Богослужение возглавил руководитель епархиального отдела по взаимодействию с Вооруженными силами протоиерей Валерий Суворов.
25.04.2018 Архангельская епархия
Кузнецов В.В. - УМВД России по Архангельской областиСотрудниками ОМВД России по Шенкурскому району разыскивается скрывающийся от органов следствия Кузнецов Владимир Викторович, 22.08.1990 г.р., уроженец Шенкурского района, подозреваемый в совершении преступления,
25.04.2018 УМВД России по Архангельской области
При прокуроре города Архангельска состоялось межведомственное совещание с участием представителей МЧС России по Архангельской области и следственного отдела по Октябрьскому округу   г.
25.04.2018 Прокуратура
Целительница посмеялась над пожилой парой - Вечерний Котлас
Целительница посмеялась над пожилой парой
Пожилая семейная пара решила поправить свое здоровье и обратилась за помощью к...
Вечерний Котлас
Сон в летнюю ночь - АТЭКСтуденты 2 курса Гостиничный сервис 20 апреля 2018 года посетили Драмтеатр им.
25.04.2018 АТЭК
JPG Файл - УМВД России по Архангельской областиВоспитанники Центра временного содержания несовершеннолетних правонарушителей при УМВД России по Архангельской области побывали в Архангельском театре драмы имени М.В.
25.04.2018 УМВД России по Архангельской области
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Котласский филиал СПГУВК19 апреля в Котласском филиале ГУМРФ педагог дополнительного образования Мариева Галина Вячеславовна провела для обучающихся речного училища литературную гостинную по творчеству Майн Рида.
24.04.2018 Котласский филиал СПГУВК
События Недели финансовой грамотности. В САФУ имени М. В. Ломоносова прошел коммуникативный турнир по повышению финансовой грамотности - САФУ имени М.В. Ломоносова20 апреля в Высшей школе экономики, управления и права прошел коммуникативный турнир «Азбука финансовой грамотности»,
25.04.2018 САФУ имени М.В. Ломоносова
В САФУ прошел весенний фестиваль открытой студенческой лиги КВН - САФУ имени М.В. ЛомоносоваВ юморе состязались девять веселых и находчивых команд — «Форсмажоры», «Мужская сборная», «Общежитие #6», «Сборная СГМУ» «Институт народной медицины», «Сборная города Котласа», «Команда волонтеров»,
25.04.2018 САФУ имени М.В. Ломоносова
С днем рождения! - ХК ВодникСегодня свои дни рождения отмечают два бывших хоккеиста "Водника" - Андрей Золотарев и Кирилл Петровский, а также один нынешний игрок "желто-зеленых" Андрей Климкин!
25.04.2018 ХК Водник
Акция Победы «Георгиевская ленточка» - Единая РоссияСегодня на Чукотке стартовала акция «Георгиевская ленточка» – молодогвардейцы совместно с волонтерами Победы раздают прохожим черно-оранжевые ленты Георгиевская ленточка – это символ Победы, мужества, бесстрашия и самопожертвования,
25.04.2018 Единая Россия
Информация по паводку - Администрация г. КотласПо состоянию на 08.00 25 апреля на реке Северная Двина в районе деревни Новинки наблюдается редкий ледоход.
25.04.2018 Администрация г. Котлас
Как следует из декларации о доходах, общая сумма доходов главы региона за 2017 год составила 4 миллиона 689 тысяч рублей.
25.04.2018 Пресс-центр Правительства
При прокуроре города Архангельска состоялось межведомственное совещание с участием представителей МЧС России по Архангельской области и следственного отдела по Октябрьскому округу   г.
25.04.2018 Прокуратура
Следственными органами  Следственного комитета РФ по Архангельской области и НАО возбуждено уголовное дело в отношении 40-летнего жителя Ненецкого автономного округа, подозреваемого  в совершении преступления,
25.04.2018 Следственный комитет