Новости города БезФормата.Ru
Архангельск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Виктор Заря: Мы работаем над усовершенствованием прохождения капремонта на территории нашей области с точки зрения законодательства

С 2014 года в Архангельской области, как и по всей стране, действует программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

О промежуточных итогах программы мы беседуем с заместителем председателя комитета по жилищной политике и коммунальному хозяйству Архангельского областного Собрания депутатов Виктором Зарей (фракция «Единая Россия»).

«Виктор Николаевич, Вы известны, как человек, который активно выступает за то, чтобы ужесточить систему отбора подрядчиков, занимающихся капремонтом многоквартирных домов в Архангельской области. Вы предлагаете вводить против них штрафные санкции, в случае, если свои обязанности они выполнил недобросовестно».

«Не просто штрафные санкции. Я считаю, что нерадивые подрядчики должны нести уголовную ответственность. Почему? Да потому, что занимаясь ремонтом, они вторгаются в одну из самых уязвимых сторон нашей жизни - жилье. Каждый из нас дорожит своим домом, а если учесть, что иной раз, у человека, кроме своей квартиры, никакой другой собственности нет, то надо ли говорить, как трепетно он к ней относится.

Не так давно ко мне на прием пришел мужчина, который судится со своей управляющей компанией.  Лет пять назад она предложила повысить тариф на содержание дома, но при этом кворума на общем собрании жильцов, где озвучивалось это предложение, не было. Следовательно, собрание было неправомочно принимать какие - либо решения. И те не менее, тариф был поднят, и людей обязали платить по новым расценкам. И только один человек был не согласен с таким решением и отправился в суд. Вот вам пример думающего, неравнодушного отношения к тому, что происходит и вокруг, и конкретно в доме, где ты живешь.

Я считаю, что наряду с Законом «Об обязательном капитальном ремонте многоквартирных домов» отдельно нужно принять Закон «Об ответственности подрядчиков», где большую роль должен играть репутационный момент. Иными словами, в Законе четко должно быть прописано о том, что к участию в капремонте не должен быть допущен подрядчик, который хоть раз некачественно выполнил свою работу, нарушил сроки и другие обязательства.

Отдельно хотелось бы сказать о системе аукционов. Жизнь показала:  электронные торги несовершенны. Например, они не предполагают предварительной проверки документов, представленных соискателем. Этим пользуются компании  - «однодневки», которые выигрывают тендер, опуская цену ниже себестоимости работ. Такие падения доходят до 50 процентов и более. Как может заказчик получить качественную работу за такие деньги? 

Форма электронных торгов требует немедленного пересмотра, она не стала, - как рассчитывали многие, -  панацеей от сговора участников аукциона».

«Вы не раз обращали внимание на то, что в ремонте многоквартирных домов не всегда участвуют высокопрофессиональные проектировщики и квалифицированные строители»

«Увы, это действительно, так. Как результат – несвоевременное и некачественное выполнение работ. Однако, не могу не отметить, что с целью улучшения качества проводимых работ формируется реестр добросовестных подрядчиков, ведется претензионная работа, совершенствуется нормативная база. Сейчас в реестре 92 подрядные организации, которые занимаются строительством, ремонтом, проектированием, заменой лифтов и строительным контролем на территории Архангельской области.

К сожалению, мы в свое время, не смогли создать крепкую базу для капремонта. Точнее, мы ее не сберегли: сегодня нет крупных игроков на этом рынке, - они прекратили свое существование в памятные 90-е, когда стали исчезать серьезные заказы, когда строительные предприятия вынуждены были не создавать, а выживать, исчез престиж рабочей профессии. Сегодня мы пожинаем плоды тех времен. Не секрет, что у тех, кто берется за подряды, зачастую, не хватает кадров или техники, или  строительных материалов.

Архангельской области с самого начала пришлось не просто вставать на рельсы большого капремонта. Первая квитанция на капремонт должна была прийти нашим жителям 1 сентября 2013, а они получили ее только через пять месяцев, в феврале».

«Возникли проблемы в передаче данных?»

«Да, муниципалитеты и управляющие компании весьма неохотно, а значит, долго, передавали списки жильцов и жилых площадей. Вскоре выяснилось, что данные, которые все-таки удалось от них получить, не отличаются достоверностью, у многих домов даже не оказалось паспортов. В результате, в очереди на ремонт дома расставились так, что здание 40-года постройки будет отремонтировано гораздо позднее, чем его собрат, появившийся на свет уже после Перестройки.

Кроме того, оказалось, что программное обеспечение, которое мы закупили у наших коллег в Татарстане, постоянно давало сбои и отказывалось корректно составлять те же квитанции по оплате. Потребовалось время, чтобы наши, местные разработчики создали программу, которая соответствовала всем требованиям».

«И, тем не менее, программа капитального ремонта в Архангельской области, преодолев все испытания, начала свой путь».

«Совершенно верно. В рамках программы должно быть отремонтировано 14 469 домов. Объем финансирования составит более 150 миллиардов рублей.

За 2015 - 2016 годы на капитальный ремонт было собрано 1 миллиард 500 миллионов рублей. За эти деньги в регионе было отремонтировано 240 домов.  В  2017 году запланировано отремонтировать еще 512 домов. В 2018 году  планируем собрать 993 миллиона  и привести в порядок 210 домов.

Хочу отметить, что  уровень собираемости взносов за капремонт растет, если в июне 2015 года собираемость составляла 34 процента, то в июне 2016 года - 80 процентов, а в июне текущего года уже 90 процентов».

«Однако, есть и те, кто не платят за капитальный ремонт».   

«К злостным неплательщикам за капремонт в Архангельской области уже подано пять с половиной тысяч судебных исков на 22 миллиона рублей.

  Понятно, что в этих случаях региональному оператору приходится  обращаться в суд для принудительного взыскания неуплаченных взносов. Только в 2016 году судебные издержки некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» составили 1,9 млн. рублей.

В суд региональный оператор вынужден обращаться и в случае, когда подрядчик недолжным образом выполнил взятые на себя обязательства. Это опять влечет за собой необходимость уплачивать госпошлины.

Учитывая все судебные траты, которые ложатся на плечи регионального оператора, мы выступили с инициативой внести поправки в соответствующую главу «Налогового кодекса РФ». Если эта поправка будет принята, то региональные операторы капитального ремонта многоквартирных домов будут освобождены от уплаты госпошлины. Мы надеемся, что таким образом будет оптимизирована как деятельность регионального оператора по обеспечению проведения капремонта, так и расходы бюджетов субъектов Российской Федерации».

«Вопросам совершенствования законодательства в сфере капитального ремонта в Вашей работе отводится не последняя роль. Вот и на последней сессии Архангельского областного собрания депутатов было приняты важные поправки в профильный областной Закон»

«На этой сессии, во втором чтении, мы приняли законопроект, согласно которому деньги, которые собраны на счете регионального оператора одного муниципального образования, можно будет  использовать для проведения капремонта в другом муниципальном образовании.

Дело в том, что иногда случается так, что у подрядной организации нет возможности провести ремонт в доме, который попал в программу. Например, жильцы не пускают в подвал, чтобы произвести там замену труб. В итоге теряется время, не выполняются в срок работы.  То же самое, происходит, когда управляющие компании, ТСЖ  или жилищные кооперативы, а также органы местного самоуправления в срок не предоставляют региональному оператору техническую документацию на многоквартирный дом. В этом случае, деньги, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории одного муниципалитета Архангельской области, теперь могут быть также  использованы для финансирования капитального ремонта в домах другого муниципального образования.

Как видите, в комитете областного Собрания по жилищной политике и коммунальному хозяйству, мы постоянно работаем над тем, чтобы усовершенствовать прохождение капитального ремонта на территории нашей области с точки зрения законодательства».

фото из архива “Правды Севера“ - Правда Северафото из архива "Правды Севера" По информации регионального оператора, сегодня общий объём средств, собранных для программы капремонта домов Архангельской области, составляет около 2,3 миллиарда рублей.
23.10.2017 Правда Севера
Об этом представители регионального фонда капремонта сообщили в ходе визита в Архангельскую область председателя наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергея Степашина и генерального директора Фонда
23.10.2017 Пресс-центр Правительства
В Архангельской области 2,6 млрд рублей, отданных жильцами на капремонт, не используются по назначению.
23.10.2017 ЖКХ Архангельской области
В Вельске состоялось выездное заседание комитета Архангельского областного Собрания депутатов по жилищной политике и коммунальному хозяйству - Архангельское областное Собрание депутатовВ мероприятии приняли участие депутаты различных уровней, представители государственной жилищной инспекции Архангельской области, регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, руководство Вельского района.
21.10.2017 Архангельское областное Собрание депутатов
Больше двух миллиардов рублей, которые жители Поморья отдали за капремонт, не пошли в дело

19 октября 2017 - 29.RuВ Архангельске множество домов нуждаются в ремонте Вместо обновлений домов взносы северян за капремонт остались на счетах регионального оператора.
19.10.2017 29.Ru
Проблему замены лифтов в северодвинских домах планируют рассмотреть депутаты Северодвинска - Go29.RuПрограмма капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Северодвинска включает в себя замену лифтового оборудования.
18.10.2017 Go29.Ru
Каргопольское отделение КПРФ вывело возмущенных бюджетников на митинг - КПРФ15 октября 2017 года в городе Каргополе, не смотря на моросящий дождь и холодную погоду, состоялся протестный митинг, организованный коммунистами местного отделения в связи с понижением заработной платы бюджетникам,
16.10.2017 КПРФ
Жители Каргополя выступили против неправомерного расходования средств, выделенных на капремонт.
16.10.2017 EchoSevera.Ru
Вопросы, связанные с реализацией на территории Поморья региональной программы капитального ремонта, рассматриваются еженедельно.
16.10.2017 Пресс-центр Правительства
Горводоканал заблокировал  8500 клиентов - Вечерний КотласВ городе паника – люди не могут передать показания счет­чиков за водоснабжение ни через Интернет, ни по телефонам.
23.10.2017 Вечерний Котлас
Об этом представители регионального фонда капремонта сообщили в ходе визита в Архангельскую область председателя наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергея Степашина и генерального директора Фонда
23.10.2017 Пресс-центр Правительства
144 новых лифта установят в северодвинских домах до конца года

23 октября 2017 - 29.RuК середине ноября в Северодвинске уже появятся 35 новых лифтов Новые лифты уже заработали в Северодвинске по двум адресам — в домах на улице Трухинова, 12 и 22.
23.10.2017 29.Ru
Администрацию Коноши обвиняют в срыве отопительного сезона - Газета Аргументы и факты
Администрацию Коноши обвиняют в срыве отопительного сезона
Котельные не готовы к зиме Котельные на территории Коноши не обеспечены запасом топлива.
Газета Аргументы и факты
В Северодвинске появился первый «Дом образцового содержания» - Правда Севера
В Северодвинске появился первый «Дом образцового содержания»
В Северодвинске появился первый «Дом образцового содержания» Председатель наблюдательного совета «Фонда содействия реформированию ЖКХ» Сергей Степашин вручил знак «Дом образцового содержания» председателю совета дома
Правда Севера
«Дыры, грязь, шок». В Коноше людей расселяют в дома с недоделками - Газета Аргументы и факты
«Дыры, грязь, шок». В Коноше людей расселяют в дома с недоделками
Недоделки начали устранять после вмешательства "АиФ" В Коноше на минувшей неделе переселенцы из аварийного жилья получили ключи от новых квартир.
Газета Аргументы и факты
При пожаре в садоводстве Новодвинска погиб мужчина - Правда СевераПри пожаре в садоводстве Новодвинска погиб мужчина ызов в садоводство «Автомобилист», расположенное в нескольких километрах от Новодвинска, поступил пожарным рано утром в воскресенье.
23.10.2017 Правда Севера
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в ходе расследования уголовного дела  в отношении государственного инспектора Управления государс
23.10.2017 Следственный комитет
Житель Холмогорского района устроил пьяную поножовщину - ИА Двина-ИнформВечером 20 октября в полицию поступило сообщение о том, что из одного из домов СНТ «Ваймуга» в Архангельскую областную больницу с ножевым ранением доставлен мужчина 1964 года рождения.
23.10.2017 ИА Двина-Информ
ДТП в Вельском районе, одни погибший - Правда Севера
За выходные дни на дорогах Архангельской области погибли три человека
ДТП в Вельском районе, одни погибший Зарегистрировано 22 дорожно-транспортных происшествия.
Правда Севера
629_d1094-m - Северный рабочий
Нож в делах семейных
Семейно-бытовые конфликты — бич нашего времени. Страшно представить, сколько криков, ругани и звуков падающей мебели у соседей за стеной слышат жители Северодвинска по ночам.
Северный рабочий
Архангелогородка захлебнулась под перевернувшимся болотоходом - Газета Аргументы и факты
Архангелогородка захлебнулась под перевернувшимся болотоходом
Следствие проводит проверку по факту гибели женщины 22 октября в правоохранительные органы поступило сообщение о том, что недалеко  от поселка Малиновка Плесецкого района произошла трагедия.
Газета Аргументы и факты
Выставку «Ван Гог. Живые полотна» посетил каждый десятый житель Архангельска - News29.RuВ столице Поморья завершилась уникальная мультимедийная выставка, ставшая подарком от компании «МегаФон» к 80-летию региона.
23.10.2017 News29.Ru
394_d1094-m - Северный рабочийСегодня Москва — один из самых дорогих городов мира. Но и один из самых притягательных для туристов.
23.10.2017 Северный рабочий
Избирком региона приглашает горожан к участию в конкурсе - Администрация г.Северодвинска   Общероссийский конкурс «Я выбираю» рассчитан на творческие коллективы  и молодых людей в возрасте от 14 до 30 лет.
23.10.2017 Администрация г.Северодвинска
«Тропа муравейников» - Правда Севера
Архангельская «Тропа муравейников» стала финалистом премии «Маршрут года»
«Тропа муравейников» Совместный проект Кенозерского парка и «Сборной Тайболы» поборется за победу в номинации «Лучший детский маршрут».
Правда Севера
Фрагмент надписи на кресте с могилы Сигурда Мюре - Правда Севера
Музейный фонд парка «Русская Арктика» пополнился уникальным экспонатом
Фрагмент надписи на кресте с могилы Сигурда Мюре Исторический предмет с архипелага Земля Франца-Иосифа – крест с могилы Сигурда Мюре, участника экспедиции Энтони Фиалы,
Правда Севера
Фото автора - Правда Севера
Художник Дмитрий Трубин: «Я всегда буду на стороне красных»
Фото автора Завтра, 22-го октября, в 17 часов в Выставочном зале открывается выставка, посвященная столетию Октябрьской революции Выставку организовали известные  архангельские художники Дмитрий и Сергей Трубины.
Правда Севера
Зарядка с чемпионом: вариант на льду - ХК ВодникВ минувшую субботу участниками Всероссийской акции «Зарядка с чемпионом» стали жители города корабелов.
22.10.2017 ХК Водник
«Водник» уступил принципиальному сопернику - ХК ВодникРоссийский финал международного турнира ExTe Cupen был наиболее логичным, и большинство любителей хоккея с мячом предсказывали его еще до старта соревнований.
22.10.2017 ХК Водник
Александр Кузнецов - Пресс-центр ПравительстваАлександр Кузнецов Соответствующее распоряжение подписал губернатор Архангельской области Игорь Орлов.
23.10.2017 Пресс-центр Правительства
512_d1094-m - Северный рабочий
Илья Чех: «Будем делать талию!»
Это знает инструктор тренажёрного зала Илья Чех. И не только знает. У большинства его подопечных (в том числе и автора этих строк) результат не только налицо, но и на лице, а вернее — на талии.
Северный рабочий
фото предоставлено пресс-службой команды - Правда Севера
Архангельский «Водник» завершил первый этап сбора в Швеции товарищеским матчем
фото предоставлено пресс-службой команды Планировалось, что соперником архангелогородцев будет вице-чемпион этой страны – «Боллнес»,
Правда Севера
613_d1094-m - Северный рабочий
Быстрая езда и холодная голова
Гонки на картах (небольших гоночных автомобилях) набирают всё большую популярность в Северодвинске.
Северный рабочий
До завершения трассы остаётся 200 метров - Пресс-центр ПравительстваДо завершения трассы остаётся 200 метров Губернатор Архангельской области Игорь Орлов и глава администрации столицы Поморья Игорь Годзиш проинспектировали ход строительства автомобильной дороги по проезду Сибиряковцев
23.10.2017 Пресс-центр Правительства
«Тропа муравейников» стала финалистом Всероссийской туристской премии «Маршрут года» - BelomorNewsСовместный проект Кенозерского парка и «Сборной Тайболы» поборется за победу в номинации «Лучший детский маршрут».
23.10.2017 BelomorNews
При пожаре в садоводстве Новодвинска погиб мужчина - Правда СевераПри пожаре в садоводстве Новодвинска погиб мужчина ызов в садоводство «Автомобилист», расположенное в нескольких километрах от Новодвинска, поступил пожарным рано утром в воскресенье.
23.10.2017 Правда Севера
Вчера днем в правоохранительные органы  поступило сообщение о том, что в двух километрах от поселка Малиновка 43-летняя жительница областного центра, управляя болотоходом, не справилась с управлением и допустила его опрокидывание.
23.10.2017 Следственный комитет
В Поморье с начала года оштрафовали четырех арендаторов, незаконно закрывших местным жителям доступ в лес

23 октября 2017 - 29.RuАрендаторы не вправе ограничивать посещение гражданами территории водопользования и вылов рыбы Четыре факта нарушения законодательства, гарантирующего гражданам беспрепятственный доступ в лес,
23.10.2017 29.Ru