Новости города БезФормата.Ru
Архангельск
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Банк «Уралсиб» вошел в ТОП-3 ипотечных программ с отсрочкой платежей - News29.RuПрограмма «Ипотечные каникулы» банка «Уралсиб» заняла 2 место в рейтинге программ ипотечного кредитования с отсрочкой платежей, подготовленном инвестиционно-риэлтерской компанией Est-a-Tet.
23.11.2017 News29.Ru
Получить информацию о размере или остатке материнского капитала и сформировать соответствующую справку можно онлайн – в  Личном кабинете гражданина  на  сайте  Пенсионного фонда.
23.11.2017 Пенсионный фонд
Минфин России: дополнительный отпуск на лечение после несчастного случая на производстве не облагается НДФЛ - УФНСПосле несчастного случая на производстве застрахованный работник по закону имеет право на дополнительный оплачиваемый отпуск на весь период лечения и оплачиваемый проезд к месту лечения и обратно.
22.11.2017 УФНС
Северянам предлагают поторопиться со взносами по программе софинансирования пенсий - Go29.RuДо 29 декабря 2017 года участникам программы государственного софинансирования пенсионных накоплений необходимо перечислить не менее двух тысяч рублей в пользу своей накопительной пенсии.
22.11.2017 Go29.Ru
На сегодняшний день Архангельское региональное отделение Фонда социального страхования оказывает 19 государственных услуг для страхователей, застрахованных, инвалидов и лиц льготной категории граждан.
22.11.2017 Фонд социального страхования
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации  по Архангельской области и Ненецкому автономному округу возбуждено уголовное дело в отношении 31-летнего жителя города Северодвинске,
23.11.2017 Следственный комитет
Внимание, розыск! - Tv29.RuОМВД России по городу Северодвинску устанавливает личность молодого человека, который причастен к пропаже товара в одном из магазинов города.
23.11.2017 Tv29.Ru
21 ноября в дежурную часть ОМВД России по г. Северодвинску поступило сообщение о том, что около одного из домов по улице Ломоносова неизвестный отобрал у девушки мобильный телефон и скрылся.
23.11.2017 УМВД России по Архангельской области
В деле Бральниной появились новые пострадавшие - Вечерний Котлас
В деле Бральниной появились новые пострадавшие
Новогодние праздники глава Котласского района Светлана Бачурихина (Бральнина) проведет в четырех стенах.
Вечерний Котлас
Проверяют батутные центры - Вечерний Котлас
Проверяют батутные центры
После несчастного случая, когда 40­летний житель Вычегодского, прыгая на батуте, сломал себе позвоночник, прокуратура начала проверку батутных центров.
Вечерний Котлас
Горводоканал:  от банкротства   к  банкротству? - Вечерний Котлас
Горводоканал: от банкротства к банкротству?
На днях фирма «Арсенал» подала в Арбитражный суд иск о признании банкротом МП «Горводоканал».
Вечерний Котлас
«Открытая библиотека» стартовала в Архангельске - News29.RuВ Камерном зале состоялся диалог "Как изменить мир вокруг себя?" с Митей Алешковским и Николаем Солодниковым.
24.11.2017 News29.Ru
Архангелогородцев приглашают на  танцевальный вечер отдыха под духовой оркестр - News29.Ru24 ноября в 18:00 в Архангельском городском культурном центре состоится танцевальный вечер под духовой оркестр «Секрет вечной молодости».
24.11.2017 News29.Ru
Протоиерей Валерий Суворов: Творчество Северного хора — глоток чистой воды - Архангельская епархияОркестр Государственного академического Северного русского народного хора отметил 65-летие.
23.11.2017 Архангельская епархия
«Большая волна в Канагаве» - Правда Севера
В Архангельске открывается выставка японских гравюр XIX века
«Большая волна в Канагаве» Цветущую сакуру, заснеженные вершины Фудзи и красавиц-гейш можно будет увидеть на ксилографиях, представленных на выставке «Картины ускользающего мира».
Правда Севера
Игорь Гапанович - лауреат главной региональной общественной награды «Достояние Севера»! - ХК ВодникСегодня в столице Поморья состоялось итоговое заседание организационного комитета главной общественной награды Архангельской области «Достояние Севера.
23.11.2017 ХК Водник
Горожан приглашают на флорбол и автогонки - Администрация г.Северодвинска   Отдел физической культуры и спорта администрации Северодвинска сообщает о массовых мероприятиях.
23.11.2017 Администрация г.Северодвинска
Владимир Гришаев – чемпион России в жиме лёжа - Пресс-центр ПравительстваВладимир Гришаев – чемпион России в жиме лёжа Наш спортсмен победил в весовой категории до 105 килограммов и был близок к новому мировому рекорду.
23.11.2017 Пресс-центр Правительства
Вопросы изготовления ФАПов для нужд региона обсудили на базе ИК-1 с администрацией области - УФСИНС целью ознакомления с производственными мощностями исправительной колонии №1 УФСИН России по Архангельской области (п.
23.11.2017 УФСИН
Администрация города предлагает «заморозить» арендную ставку - Администрация г.Северодвинска   Об этом сообщил заместитель главы Северодвинска по финансово-экономическим вопросам Олег Бачериков.
23.11.2017 Администрация г.Северодвинска
Игорь Гапанович - лауреат главной региональной общественной награды «Достояние Севера»! - ХК ВодникСегодня в столице Поморья состоялось итоговое заседание организационного комитета главной общественной награды Архангельской области «Достояние Севера.
23.11.2017 ХК Водник
Владимир Гришаев – чемпион России в жиме лёжа - Пресс-центр ПравительстваВладимир Гришаев – чемпион России в жиме лёжа Наш спортсмен победил в весовой категории до 105 килограммов и был близок к новому мировому рекорду.
23.11.2017 Пресс-центр Правительства
Директор Вельского краеведческого музея стала лауреатом премии им. Д.С.Лихачева - Культура Архангельской областиВысокая награда присуждена Галине Веревкиной из Архангельской области «за выдающийся вклад в сохранение и пропаганду культурного наследия России» Премия была учреждена Фондом имени Д.С.
23.11.2017 Культура Архангельской области