Новости города БезФормата.Ru
Архангельск
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Оформите пенсионную карту Сбербанка и получите 300 рублей на телефон - Tv29.RuВ Северном банке ПАО Сбербанк  с 1 марта по 30 апреля 2017 года  действует специальное предложение для людей пенсионного возраста.
24.04.2017 Tv29.Ru
Сбербанк запустил специальную программу с застройщиками, которая позволяет получить ипотеку по ставкам 8,4% и 8,9% для покупки жилья в новостройках по всей стране.
24.04.2017 News29.Ru
На сегодняшний день Архангельское региональное отделение Фонда социального страхования оказывает 18 государственных услуг для страхователей, застрахованных, инвалидов и лиц льготной категории граждан.
24.04.2017 Фонд социального страхования
28 апреля 2017 г. с 14.30 до 16.00 проводится Мастер-класс «Как избежать уловок при кредитовании — давайте посчитаем» для молодежи (18-35 лет) по адресу: г. Северодвинск, ул.
24.04.2017 Северодвинский филиал САФУ
21-22 апреля в Архангельске в выставочном центре «Корона» (ул. Воскресенская, 14) прошла 12-я выставка недвижимости «Жилищный проект».
24.04.2017 News29.Ru
Глава Поморья Игорь Орлов потребовал от глав муниципалитетов строго соблюдать сроки строительства жилья для переселения граждан из аварийного фонда.
24.04.2017 Пресс-центр Правительства
В селе Лешуконском задержана местная жительница по подозрению в убийстве супруга.
24.04.2017 EchoSevera.Ru
Георгиевская ленточка: старт дан - Администрация г.Северодвинска   В Северодвинске стартовала акция «Георгиевская ленточка». Согласно графику символ Победы будут раздавать на 24 площадках города и в Нёноксе.
24.04.2017 Администрация г.Северодвинска
В Архангельске тренируется российская сборная WorldSkills - ИА Двина-ИнформФото пресс-службы правительства Архангельской области В столице Поморья проходят сборы национальной команды России по WorldSkills.
24.04.2017 ИА Двина-Информ
Безопасен ли ваш автомобиль для ребёнка? - Администрация г.Северодвинска   С 24 по 28 апреля в Северодвинске проводятся профилактические мероприятия по предупреждению нарушений правил перевозки детей в автомобилях.
24.04.2017 Администрация г.Северодвинска