Новости города БезФормата.Ru
Архангельск
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
В соответствии с прогнозным планом приватизации государственного имущества Архангельской области, в 2017 году было запланировано к приватизации девять пакетов акций акционерных обществ, находящихся в собственности области,
24.01.2018 Пресс-центр Правительства
Получить заём стало значительно проще. Для предпринимателей Архангельской области снижен минимальный размер займов микрокредитной компании Архангельский региональный фонд «Развитие» ,
24.01.2018 Пресс-центр Правительства
Игорь Скубенко и многодетные семьи обсудили проблемы строительства - Администрация г.Северодвинска   Глава города встретился с представителями многодетных семей, получивших земельные участки в 164 квартале.
23.01.2018 Администрация г.Северодвинска
Опубликовано значение коэффициента, характеризующего динамику мировых цен на нефть (Кц), за декабрь 2017 года, применяемого для расчета НДПИ при добыче нефти.
23.01.2018 УФНС
В Архангельске стартовали продажи квартир в жилом комплексе «Зеленый квартал-3» - News29.RuСегодня первые посетители центрального офиса холдинга «Аквилон Инвест» смогли воспользоваться уникальным предложением: приобрести квартиру в ЖК «Зеленый квартал» с максимальной скидкой.
22.01.2018 News29.Ru
Няндомский районный суд согласился с позицией государственного обвинения и признал бывшего учредителя и генерального директора ООО «ПСК «СтройМонтаж» Олега Новикова виновным в совершении преступления,
23.01.2018 Прокуратура
Пассажирский автобус и фура столкнулись на северодвинской трассе. Один человек погиб - Arh112.ruДТП произошло сегодня в 19:40 на 14 км автодороги Архангельск – Северодвинск, недалеко от пос.
23.01.2018 Arh112.ru
Следственными органами  Следственного комитета Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому  автономному округу возбуждено уголовное дело в отношении  ранее судимого, в том числе за убийство,
23.01.2018 Следственный комитет
На свободе пробыл недолго - Вечерний Котлас
На свободе пробыл недолго
За кражу подержанного авто – два года лишения свободы. Такое наказание получил 30-­летний котлашанин.
Вечерний Котлас
«Приговор» для горводоканала? - Вечерний Котлас
«Приговор» для горводоканала?
За подачу плохой воды горводоканалу придется раскошелиться.
Вечерний Котлас
Охранник ночного клуба  избил посетителя - Вечерний Котлас
Охранник ночного клуба избил посетителя
Житель Савватии отметил свое 31-летие в местах лишения свободы. Такое наказание он получил за то, что, будучи охранником в одном из ночных заведений, избил пьяного посетителя, не желавшего заканчивать банкет.
Вечерний Котлас
Комфортная среда: голосуют студенты - Администрация г.Северодвинска   В учреждениях профобразования Северодвинска открываются пункты для сбора предложений по общественным территориям, которые буду благоустроены в 2018 году по проекту «Формирование комфортной городской среды».
23.01.2018 Администрация г.Северодвинска
26 января в 12.00 в Архангельском театре драмы состоится инклюзивный спектакль «Урфин Джюс и его деревянные солдаты», получивший грант Президента РФ .
24.01.2018 Пресс-центр Правительства
Мирослав Вельган лауреат знака «Достояние Севера» - Единая РоссияДиректор Котласского драматического театра Мирослав Вельган удостоен региональной общественной награды «Достояние Севера».
23.01.2018 Единая Россия
У северодвинских боксёров - 8 золотых медалей! - Администрация г.Северодвинска   Сборная города корабелов удачно выступила на первенстве региона по боксу среди юношей, которое состоялось в минувшие выходные в Новодвинске.
23.01.2018 Администрация г.Северодвинска
В минувшие выходные положительно зарекомендовавшие себя подростки, отбывающие наказание в воспитательной колонии УФСИН России по Архангельской области (п.
23.01.2018 УФСИН
В Архангельске началось масштабное первенство по футболу среди дошкольников - News29.RuВ Архангельске начался самый массовый детский футбольный турнир среди дошкольников.
24.01.2018 News29.Ru
Прокуратурой г. Северодвинска совместно с ОЭБиПК ОМВД России по г. Северодвинску проведена проверка по обращениям работников ООО «Принцип» о невыплате заработной платы.
24.01.2018 Прокуратура
Ворьё. В Северодвинске упыри наживались на хищении дизтоплива с кораблей - Tv29.RuВоенно-следственным отделом Следственного комитета РФ по гарнизону Северодвинска по материалам оперативно-розыскной деятельности РУ ФСБ России и Северодвинского отдела военной контрразведки возбуждено уголовное дело в от
24.01.2018 Tv29.Ru
25 января, в День российского студенчества, в Северном (Арктическом) федеральном университете им.
24.01.2018 Минобрнауки Архангельской области
19-20 февраля 2018 года в Архангельске состоится первый модуль Школы лидера сообщества.
24.01.2018 Пресс-центр Правительства
Няндомский районный суд согласился с позицией государственного обвинения и признал бывшего учредителя и генерального директора ООО «ПСК «СтройМонтаж» Олега Новикова виновным в совершении преступления,
23.01.2018 Прокуратура