Новости города БезФормата.Ru
Архангельск
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
В январе 2017 года, помимо пенсии и регулярных социальных выплат, Почта России организует доставку единовременной выплаты в размере 5000 рублей 15 млн.
08.12.2016 News29.Ru
Мэра Северодвинска Михаила Гмырина наградили Почётной грамотой за образцовый многолетний труд на благо области, города, высокую социальную активность и вклад в развитие предпринимательства.
08.12.2016 Severodvinska.Net
Более 108 тысяч северян получат дополнительные меры соцподдержки

8 декабря 2016 15:31 - 29.RuБолее 108 тысяч жителей Архангельской области имеют право на получение дополнительной меры социальной поддержки в виде ежемесячных денежных выплат – ЕДВ, сообщает пресс-служба регионального пенсионного фонда.
08.12.2016 29.Ru
Выплата и доставка пенсий и социальных выплат в Архангельской области производится по месту жительства  пенсионера.
08.12.2016 Пенсионный фонд
Первая мысль у заемщика, чей банк ликвидировали: нет банка – нет проблемы.
07.12.2016 Домовой Совет
Фото: kp.kg Автовладельцы сразу 26 регионов России испытывают трудности с получением полисами обязательного страхования автогражданской ответственности (ОСАГО).
07.12.2016 Домовой Совет
Фото: knigabankira.ru В отделение полиции обратился работник банка с заявлением на одну из клиенток, которая взяла кредит, но ни разу не вносила по нему оплату.
07.12.2016 Домовой Совет
Следственными органами  Следственного комитета Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому  автономному округу завершено предварительное следствие в отношении бывшего участкового уполномоченного полиции ОМВ
09.12.2016 Следственный комитет
9 декабря ежегодно отмечается Международный день борьбы с коррупцией, учрежденный Генеральной Ассамблеей ООН.
09.12.2016 Следственный комитет
Полпред президента в СЗФО увидел Архангельскую область в «золотой середине» по переселению из аварийного жилья - FlashNord.ComПолномочный представитель президента в Северо-Западном федеральном округе (СЗФО) Николай Цуканов считает, что ситуация с переселением из аварийного жилья в Архангельске существенно изменилась.
07.12.2016 FlashNord.Com
Всего по уголовным делам проходит 27 человек Преступную группировку в 2012 году создал в Архангельске криминальный авторитет Олег Шаманин.
08.12.2016 Газета Аргументы и факты
Андрей Кончаловский покажет "Рай" в Архангельске - ИА Двина-Информ25 декабря в кинотеатре «Русь» жителя Архангельска смогут посмотреть фильм Андрея Кончаловского «Рай».
09.12.2016 ИА Двина-Информ