Новости города БезФормата.Ru
Архангельск
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
В Архангельской области обсуждается старт нового электронного сервиса в рамках совместного проекта электронного взаимодействия Росреестра и Сбербанка России.
18.02.2017 News29.Ru
Выплаты пенсионных накоплений получают правопреемники умерших граждан, у которых на лицевых счетах отражены страховые взносы на будущую накопительную пенсию.
18.02.2017 News29.Ru
Федеральным законом от 28.12.2016 № 472-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации».
17.02.2017 Прокуратура
О пенсионном обеспечении - слабослышащим жителям Коряжмы - Пенсионный фонд16 февраля в Коряжемском городском отделении Всероссийского общества глухих состоялась ежегодная встреча представителя  Управления Пенсионного фонда РФ в г. Коряжме со слабослышащими гражданами.
17.02.2017 Пенсионный фонд
Деньги на кресла и «кубышка» ЦКиОМа - Tv29.RuНакануне на сессии горсовета Северодвинска было выделено 3,3 миллиона на покупку кресел для концертного зала ЦКиОМ.
17.02.2017 Tv29.Ru
Внимание: возможен сильный снег! - Администрация г.Северодвинска     По информации Северного управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, ночью и днём 20 февраля ожидается сгнег, мокрый снег, местами сильный.
19.02.2017 Администрация г.Северодвинска
Полицейские Архангельска вышли на борьбу с "Боярышником" - ИА Двина-ИнформВ Архангельске полицейскими в торговом павильоне по улице Дачная пресечена реализация спиртосодержащей непищевой продукции.
19.02.2017 ИА Двина-Информ
Фото Пресс-службы Губернатора и Правительства Архангельской области - Пресс-центр ПравительстваФото Пресс-службы Губернатора и Правительства Архангельской области На мезенском ипподроме состоялась торжественная церемония награждения победителей Х областных соревнований конников на лошадях мезенской породы.
19.02.2017 Пресс-центр Правительства
Столкновение автомобилей «Крайслер» и «ВАЗ 2110» произошло накануне около полуночи напротив дома по адресу: Ленинградский,381.
19.02.2017 News29.Ru
18 февраля 2017 года в 18.35 в ОМВД России по Холмогорскому району поступило сообщение о дорожно-транспортном происшествии.
19.02.2017 УМВД России по Архангельской области