Новости города БезФормата.Ru
Архангельск
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
ФСС России разработал Контрольные соотношения для проверки правильности заполнения Приложений 3 и 4 Расчета по страховым взносам.
28.06.2017 УФНС
ФСС России разработал Контрольные соотношения для проверки правильности заполнения Приложений 3 и 4 Расчета по страховым взносам.
28.06.2017 УФНС
В Северодвинске продолжается дорожный ремонт - Tv29.RuНа сегодня общий объём принятых работ составляет более 20 тысяч квадратных метров.
28.06.2017 Tv29.Ru
На сессии областного Собрания внесены изменения и дополнения в областной бюджет текущего года.
28.06.2017 EchoSevera.Ru
На сессии областного Собрания внесены изменения и дополнения в областной бюджет текущего года.
28.06.2017 Пресс-центр Правительства
Взломщики локомотивов обогатились на 1,5 миллиона - Вечерний КотласОрганизованная преступная группа все прошлое лето и осень занималась крупными хищениями на железной дороге.
28.06.2017 Вечерний Котлас
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области - Правда СевераФото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области 27 июня в 15:15 63-летняя женщина выходила из автобуса на остановке напротив дома 97 на Обводном канале.
28.06.2017 Правда Севера
Собранные следственными органами  Следственного комитета Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому  автономному округу доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора ранее привлекавшем
28.06.2017 Следственный комитет
Фото пресс-службы управления Росгвардии по Архангельской области - Правда Севера
В Плесецком районе обнаружены боеприпасы времен Гражданской войны
Фото пресс-службы управления Росгвардии по Архангельской области В отдел полиции поступило сообщение от местного жителя, что на берегу реки в поселке Река-Емца им были обнаружены боеприпасы.
Правда Севера
Фото http://arh112.ru - Правда Севера
Семья архангелогородцев вместо отпуска будет восстанавливать дом после пожара
Фото http://arh112.ru 27 июня около 4 часов утра хозяев частного дома на улице Старожаровихинской разбудил запах дыма и треск пламени.
Правда Севера
Очередной лось сбит на дороге недалеко от Архангельска - Газета Аргументы и факты
Очередной лось сбит на дороге недалеко от Архангельска
Животное погибло, водитель жив В ночь с 27 на 28 июня в Архангельске, на Талажском шоссе  под колёса автомобиля попал молодой лось.
Газета Аргументы и факты
1095_d1092-m - Северный рабочийОн не пошёл по стопам отца — подполковника милиции Абрама Степаняна. В детстве, после переезда в Псковскую область (два первых класса отучился в северодвинской школе № 2), всерьёз увлёкся актёрской профессией.
28.06.2017 Северный рабочий
«Студия хорошего самочувствия» на празднике День Кегострова - ГБУЗ АО АЦМПЗамечательный праздник — День острова Кегостров устроили 24 июня 2107 г. для жителей острова специалисты Архангельского городского культурного центра.
28.06.2017 ГБУЗ АО АЦМП
На встрече у читателей будет возможность взять автограф у писателя - Правда СевераНа встрече у читателей будет возможность взять автограф у писателя Встреча с Олегом Трушиным, членом Союза писателей России и Совета Товарищества детских и юношеских писателей,
28.06.2017 Правда Севера
984_d1092-m - Северный рабочий
«Зажигали» на «Мосту»
17 июня остров Краснофлотский уже четвёртый раз принимал фестиваль под открытым небом «Мост».
Северный рабочий
Фото предоставлено объединением  «Художественная культура Русского Севера» - Правда Севера
Мамонтёнок Люба возвращается из Архангельска в Салехард
Фото предоставлено объединением «Художественная культура Русского Севера» 1 июля – последний день работы выставки «Находка на краю земли», которая разместилась в музее художественного освоения Арктики им.
Правда Севера
732_d1092-m - Северный рабочий
У меня для вас Гостинец!
О том, что будет писательницей, Ксения Горяева решила ещё в детстве. Но мечту свою реализовала уже взрослой.
Северный рабочий
IMG 2061 - Arh112.ruВ 1937 году в СССР прошли первые в истории соревнования по пожарно-прикладному спорту.
28.06.2017 Arh112.ru
Пешеходных переходов станет меньше - Вечерний КотласОб этом на прошлой неделе заявил глава Котласа Андрей Бральнин. Причина проста: чтобы оборудовать и содержать пешеходные переходы, как это положено, у города нет средств.
28.06.2017 Вечерний Котлас
Лето – это маленькая жизнь - Администрация г.Северодвинска   Детско-юношеский центр Северодвинска подводит итоги своей деятельности за первый месяц лета.
27.06.2017 Администрация г.Северодвинска
Второй тур Кубка РВА состоялся на центральном пляже Архангельска - Правда Севера
Второй тур Кубка РВА состоялся на центральном пляже Архангельска
Кубок РВА (Региональной волейбольной ассоциации) – самый масштабный турнир по пляжному волейболу в Архангельской области по количеству этапов и игровых дней.
Правда Севера
Фото http://arh112.ru - Правда Севера
В Архангельске начался чемпионат Северо-Запада по пожарно-прикладному спорту
Фото http://arh112.ru В течение четырёх дней команды будут состязаться в преодолении стометровой полосы препятствий, подъёме по штурмовой лестнице, боевом развёртывании и эстафете.
Правда Севера
Фото http://www.fontanka.ru - Правда Севера
В Архангельск из Красноярска отправилась экспедиция на катамаране
Фото http://www.fontanka.ru 6000 километров под парусом на надувном катамаране через Арктику в архангельский порт пройдёт петербургская команда Plan X Adventure Team.
Правда Севера
Областные депутаты пересмотрели на сессии зарплаты бюджетников - ГТРК ПоморьеЗарплаты бюджетников Поморья теперь соответствуют "майским" указам Президента.
28.06.2017 ГТРК Поморье
С огнетушителем в руках и стволом в зубах: в Архангельске прошел первый день зональных соревнований по пожарно-прикладному спорту - МЧС Архангельской областиПочти полсотни огнетушителей израсходовали сегодня участники зональных соревнований по пожарно-прикладному спорту, которые стартовали в Архангельске накануне вечером.
29.06.2017 МЧС Архангельской области
Страница по адресу « www.arhcity.ru/?page=0/42710 » отсутствует. Картинка для привлечения внимания Возможные тому причины: Вы указали несуществующий на данный момент адрес страницы.
28.06.2017 Администрация г. Архангельск
За масштабную работу по профилактике травматизма на своей территории Шенкурск стал первым городом России, получившим статус «Безопасное сообщество» и вошедшим в международную сеть безопасных сообществ,
28.06.2017 Пресс-центр Правительства
IMG 2061 - Arh112.ruВ 1937 году в СССР прошли первые в истории соревнования по пожарно-прикладному спорту.
28.06.2017 Arh112.ru