Новости города БезФормата.Ru
Архангельск
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
В Поморье орудуют аферисты - ИА Двина-Информ26 мая в Северодвинске 32-летний мужчина перевел 10 тысяч рублей аферисту, который в одной из социальных сетей от имени знакомого потерпевшего попросил перечислить ему на счет банковской карты указанную сумму.
27.05.2017 ИА Двина-Информ
26 мая в Северодвинске 32-летний мужчина перевел 10 тысяч рублей аферисту, который в одной из социальных сетей от имени знакомого потерпевшего попросил перечислить ему на счет банковской карты указанную сумму.
27.05.2017 УМВД России по Архангельской области
Герман Греф выступил на годовом общем собрании акционеров Сбербанка - Tv29.RuПрезидент, Председатель Правления Сбербанка Герман Греф выступил на годовом общем собрании акционеров Сбербанка.
27.05.2017 Tv29.Ru
Президент, Председатель Правления Сбербанка Герман Греф выступил на годовом общем собрании акционеров Сбербанка.
27.05.2017 News29.Ru
Плательщики страховых взносов активно используют систему представления отчетности в электронном виде - УФНСПо данным ИФНС России по г.Архангельску за 1 квартал 2017 года по телекоммуникационным каналам связи (ТКС) поступило более 7600 расчетов по страховым взносам, что составляет 70 % от общего количества представленных расчетов.
26.05.2017 УФНС
Епископ Иаков благословил открытие новой базы дивизиона пограничных катеров в Архангельске - Архангельская епархияЕпископ Нарьян-Марский и Мезенский принял участие в торжественном открытии нового пункта базирования дивизиона пограничных сторожевых катеров пограничного управления ФСБ России в Архангельске.
27.05.2017 Архангельская епархия
Прокуратурой г. Архангельска проведена проверка по публикации ИА «Эхо Севера» «Архангельские журналисты обнаружили у директора МУП «Водоканал» Смелова бизнес по всей России и связь с доминантами».
26.05.2017 Прокуратура
Визовый центр Германии в столице Поморья открыла  генеральный консул Германии в Санкт- Петербурге Эльтье Адерхольд.
26.05.2017 Пресс-центр Правительства
Министр экономического развития Архангельской области Семён Вуйменков встретился с делегацией Республики Азербайждан.
27.05.2017 Пресс-центр Правительства
Архангельские юнги – продолжатели традиций героев Великой Отечественной войны - News29.RuЧлен Совета Федерации от Архангельской области Виктор Павленко поздравляет выпускников Соловецкой школы юнг, родных и близких ветеранов, всех архангелогородцев с 75-летием основания легендарного учебного заведения.
25.05.2017 News29.Ru