Новости города БезФормата.Ru
Архангельск
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Фото с сайта http://consultant29.ru - Пенсионный фондВ Архангельской области продолжается работа с работодателями по разъяснению вопросов представления отчётности и уплаты страховых взносов в ПФР в 2017 году.
29.03.2017 Пенсионный фонд
Продавцы алкоголя получили информацию по применению ККТ - УФНССотрудники Межрайонной ИФНС России № 6 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и представители центра технического обслуживания контрольно-кассовой техники (ККТ) провели встречу с продавцами алкоголя.
29.03.2017 УФНС
Для заключения договоров с Архэнергосбыт осталось два дня. Об этом сообщает пресс-служба ПАО «Архэнергосбыт».
29.03.2017 EchoSevera.Ru
На 1,5 процента с 1 апреля 2017 года повышаются пенсии по государственному пенсионному обеспечению, в том числе социальные*.
29.03.2017 Пенсионный фонд
Управляющий Отделением ПФР по Архангельской области принял участие в заседании Правления ПФР - Пенсионный фондУправляющий Отделением Пенсионного фонда РФ по Архангельской области Александр Гаврилов принимает участие в расширенном заседании Правления Пенсионного фонда Российской Федерации.
29.03.2017 Пенсионный фонд
Человек в Арктике - Администрация г.Северодвинска   Это стало главной темой Международного арктического форума. На его полях прошёл Форум арктических муниципалитетов,
29.03.2017 Администрация г.Северодвинска
Арктический консорциум расширяется и открывает первые сетевые образовательные программы - САФУ имени М.В. ЛомоносоваЗавершилось заседание совета Национального арктического научно-образовательного консорциума, приуроченное к проведению международного форума «Арктика — территория диалога».
29.03.2017 САФУ имени М.В. Ломоносова
Форум «Арктика. Сделано в России» начал работу - САФУ имени М.В. ЛомоносоваТретий международный молодежный образовательный форум объединил 175 участников из 12 стран.
29.03.2017 САФУ имени М.В. Ломоносова
В Архангельске открылись Зимние Арктические игры - ИА Двина-ИнформФото пресс-службы правительства Архангельской области В центре развития спорта «Норд Арена» прошла церемония открытия первых «Зимних Арктических игр 2017».
29.03.2017 ИА Двина-Информ
«Помор-Спас»  на Форуме - САФУ имени М.В. Ломоносова27 марта 2017 года начал работу Международный молодёжный образовательный форум «Арктика.
29.03.2017 САФУ имени М.В. Ломоносова