Новости города БезФормата.Ru
Архангельск
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Зарплата «в конверте» - отсутствие социальных гарантий - УФНССотрудники Межрайонной ИФНС № 4 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу посетили одну из торговых сетей г. Нарьян-Мара и рассказали работникам о последствиях получения «серой» заработной платы.
17.08.2017 УФНС
Опубликовано значение коэффициента, характеризующего динамику мировых цен на нефть (Кц), за июль 2017 года.
17.08.2017 УФНС
И в продолжение темы финансов. На 14 процентов или на три миллиона рублей выросли поступления в казну Архангельской области по сравнению с первым полугодием прошлого года.
15.08.2017 Телекомпания СТВ
Фото: Not.computer-miass.ru - News29.RuЗа первое полугодие 2017 года поступления в областной бюджет возросли к уровню прошлого года на три миллиарда рублей, или на 14 процентов.
15.08.2017 News29.Ru
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области - Правда СевераФото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области Трагедия произошла 17 августа в 02:55 на 39 км автодороги Архангельск-Белогорский.
17.08.2017 Правда Севера
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области - Правда СевераФото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области 15 августа в 20:00 мальчик 14 лет, играя на дороге, прыгнул на заднюю подножку проезжавшего мимо автомобиля «Мерседес», не удержался и упал.
17.08.2017 Правда Севера
JPG Файл - УМВД России по Архангельской областиСотрудниками полиции разыскиваются двое несовершеннолетних, самовольно покинувших оздоровительный лагерь.
16.08.2017 УМВД России по Архангельской области
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области - Правда Севера
Мотоциклист погиб при столкновении с иномаркой в Северодвинске
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области 16 августа в 16:00 на Архангельском шоссе автомобиль «Субару» при выполнении поворота налево на зеленый мигающий сигнал светофора не уступил дорогу мотоциклу «Ямаха».
Правда Севера
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области - Правда Севера
В Котласском районе в ДТП серьезно пострадали два человека
Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области 15 августа в 18:30 на 470 км автодороги Урень-Шарья-Никольск-Котлас автомобиль «Лада» вылетел в кювет.
Правда Севера
Жесть Северодвинска: мотоциклист погиб в ДТП при столкновении с автомобилем - Газета Аргументы и факты
Жесть Северодвинска: мотоциклист погиб в ДТП при столкновении с автомобилем
Происшествие случилось на Архангельском шоссе На Архангельском шоссе мужчина 38-ми лет находясь за рулём мотоцикла «Ямаха» столкнулся с легковым автомобилем.
Газета Аргументы и факты
Души тонкой абрис: Вера выбирает ВЕРУ… - BelomorNewsТак называлось интервью с актрисой театра и кино, кинорежиссёром, сценаристом и продюсером Верой Глаголевой, которое было опубликовано в нашем журнале «Модерн» в 2011 году.
17.08.2017 BelomorNews
В рок-опере «Иисус Христос — Cуперзвезда» примут участие студенты и преподаватель САФУ - САФУ имени М.В. ЛомоносоваНовую версию культовой рок-оперы Эндрю Ллойда Уэббера и Тима Райса покажут в Архангельске 18 ноября.
17.08.2017 САФУ имени М.В. Ломоносова
Редкие северные иконы показали на выставке в Кирилло-Белозерском музее-заповеднике - Архангельская епархияСеверные иконы представили на выставке в Кирилло-Белозерском музее-заповеднике в Вологодской области.
17.08.2017 Архангельская епархия
Фото пресс-службы администрации Нводвинска - Правда Севера
В Новодвинске прошла городская ретро-вечеринка в стиле 70-х
Фото пресс-службы администрации Нводвинска 16 августа в парке за зданием Новодвинского городского культурного центра состоялась первая тематическая вечеринка из проекта «Пять вечеров».
Правда Севера
Фото Артема Келарева. На фото - Дмитрий Козлов - Правда Севера
Координатор мемориальной акции «Последний адрес» Дмитрий Козлов оштрафован в Архангельске
Фото Артема Келарева. На фото - Дмитрий Козлов Ломоносовский районный суд признал его действия по установке памятной таблички административным правонарушением и наложил штраф в 15 тысяч рублей.
Правда Севера
Владимир Личутин - Правда Севера
«Писать правду очень трудно»
Владимир Личутин Известный писатель Владимир Личутин побывал в гостях у «Правды Севера» Владимир Владимирович работал в «Правде Севера», с газетой поддерживает отношения.
Правда Севера
С днем рождения, Игорь Анатольевич!!! - ХК ВодникСегодня День рождения отмечает Губернатор Архангельской области Игорь Анатольевич Орлов!
17.08.2017 ХК Водник
Спасатели состязались в легкой атлетике - МЧС Архангельской областиСегодня в Архангельске завершилось первенство Райсовета № 6 по легкой атлетике.
17.08.2017 МЧС Архангельской области
Фото клуба «Морские практики» - Правда СевераФото клуба «Морские практики» Благополучно завершив экспедицию по Белому морю на поморском карбас члены клуба «Морские практики» отправились покорять новые морские просторы.
17.08.2017 Правда Севера
Елизавета Лудкова и Кристина Кукушкина с тренером Эдуардом Лудковым - Правда Севера
Архангельские пляжные волейболистки завоевали «золото» на первенстве России
Елизавета Лудкова и Кристина Кукушкина с тренером Эдуардом Лудковым В спортивно-оздоровительном учебном центре «Волейград» состоялся финал первенства России по пляжному волейболу среди команд девушек 2001-2002 годов рождения.
Правда Севера
Фото пресс-службы регионального центра развития спорта «Водник» - Правда Севера
Определены финалисты Кубка Архангельской области по футболу
Фото пресс-службы регионального центра развития спорта «Водник» В Архангельске состоялся второй полуфинал: на поле стадиона «Труд» вышли команда «Севмаш» и архангельская дружина «Уютный дом».
Правда Севера
Фото пресс-службы губернатора и областного правительства - Правда Севера
Лучшие лесорубы России получили в награду автомобили
Фото пресс-службы губернатора и областного правительства В Архангельской области завершился чемпионат России «Лесоруб XXI века».
Правда Севера
В Архангельске строятся линии наружного освещения - Администрация г. АрхангельскВ шести округах областного центра в этом году ведется строительство 21 участка линий наружного освещения.
17.08.2017 Администрация г. Архангельск
В Новодвинске стартовал проект «Пять вечеров» - News29.Ru16 августа в городском парке Новодвинска состоялась первая тематическая вечеринка из проекта «Пять вечеров».
17.08.2017 News29.Ru
Более 3 млрд. рублей налоговой задолженности взыскано за полгода - УФНСВ 1 полугодии 2017 года за счет мер принудительного взыскания с организаций и физических лиц Архангельской области и Ненецкого автономного округа взыскано 3,1 млрд.
17.08.2017 УФНС
В честь 80-летия Архангельской области в библиотеках Поморья организуют краеведческий диктант для всех желающих.
17.08.2017 Пресс-центр Правительства
Пенсионерам компенсируют стоимость проезда на отдых. Об этом ИА «Эхо СЕВЕРА» сообщили в Федерации Профсоюзов Архангельской области (ФПАО).
17.08.2017 EchoSevera.Ru