Новости города БезФормата.Ru
Архангельск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Юридические лица могут оспорить размеры кадастровой стоимости

При несогласии с размером кадастровой стоимости юридическое лицо вправе ее оспорить. Сделать это можно в суде или специально созданной для этой цели Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. При этом для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок обращения в Комиссию.

На территории Архангельской области Комиссия создана и функционирует при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (г. Архангельск, ул. Садовая, д.5, корп.1), куда и следует обращаться заинтересованным лицам. Законом предусмотрено два основания для оспаривания кадастровой стоимости.

Первое, самое  универсальное и распространенное – установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Второй случай является исключительным и подходит для ситуаций, когда при определении кадастровой стоимости использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости. Так, например, площадь земельного участка одна, а оценщик рассчитал кадастровую стоимость исходя из другого значения.

Законом установлен определенный перечень документов, который должен быть представлен юридическим лицом в  Комиссию вместе с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости:

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается по основанию недостоверности сведений;
  • отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный оценщиком и составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление подается в связи с установлением рыночной стоимости.
  • При этом заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

    В течение одного месяца с даты поступления заявления Комиссия должна его рассмотреть и принять решение о пересмотре кадастровой стоимости или об отклонении заявления. Рассмотрение заявления проводится на заседании, на котором вправе присутствовать заявитель и иные лица.

    Принятие Комиссией решения об отклонении заявления не исключает возможность повторного обращения лица в Комиссию с соответствующим заявлением. В рассматриваемом случае следует заново представить заявление с приложением необходимых документов и устранить причины, послужившие основанием для принятия отрицательного решения.

    Учитывая то, что оспаривание кадастровой стоимости в Комиссии является процессуально несложной  процедурой, требующей меньших затрат  в сравнении с судебным порядком (так, размер госпошлины для юридических лиц составляет 2000 рублей за каждый объект), административный порядок пересмотра стоимости представляется весьма действенным и оперативным  механизмом защиты нарушенного права юридического лица.

    Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Архангельской области и НАО

    В 2018 году на территории Архангельской области будут проведены работы по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Федеральным законом от 03.07.
    21.06.2017 Администрация Котласского района
    Ввести в действие специальную норму, устанавливающую особенности определения налоговой базы от кадастровой стоимости в отношении деловых и торговых центров, нежилых помещений, где расположены офисы,
    20.06.2017 Телекомпания СТВ
    Как сообщили в региональном правительстве, сделать это можно в суде или специально созданной для этой цели комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
    20.06.2017 Телекомпания СТВ
    На сегодняшний день Российское законодательство к объектам землеустройства относит территории субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, населенных пунктов,
    16.06.2017 Администрация г. Архангельск
    Взломщики локомотивов обогатились на 1,5 миллиона - Вечерний КотласОрганизованная преступная группа все прошлое лето и осень занималась крупными хищениями на железной дороге.
    28.06.2017 Вечерний Котлас
    Фото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области - Правда СевераФото пресс-службы ГИБДД по Архангельской области 27 июня в 15:15 63-летняя женщина выходила из автобуса на остановке напротив дома 97 на Обводном канале.
    28.06.2017 Правда Севера
    Собранные следственными органами  Следственного комитета Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому  автономному округу доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора ранее привлекавшем
    28.06.2017 Следственный комитет
    Фото пресс-службы управления Росгвардии по Архангельской области - Правда Севера
    В Плесецком районе обнаружены боеприпасы времен Гражданской войны
    Фото пресс-службы управления Росгвардии по Архангельской области В отдел полиции поступило сообщение от местного жителя, что на берегу реки в поселке Река-Емца им были обнаружены боеприпасы.
    Правда Севера
    Фото http://arh112.ru - Правда Севера
    Семья архангелогородцев вместо отпуска будет восстанавливать дом после пожара
    Фото http://arh112.ru 27 июня около 4 часов утра хозяев частного дома на улице Старожаровихинской разбудил запах дыма и треск пламени.
    Правда Севера
    Очередной лось сбит на дороге недалеко от Архангельска - Газета Аргументы и факты
    Очередной лось сбит на дороге недалеко от Архангельска
    Животное погибло, водитель жив В ночь с 27 на 28 июня в Архангельске, на Талажском шоссе  под колёса автомобиля попал молодой лось.
    Газета Аргументы и факты
    1095_d1092-m - Северный рабочийОн не пошёл по стопам отца — подполковника милиции Абрама Степаняна. В детстве, после переезда в Псковскую область (два первых класса отучился в северодвинской школе № 2), всерьёз увлёкся актёрской профессией.
    28.06.2017 Северный рабочий
    «Студия хорошего самочувствия» на празднике День Кегострова - ГБУЗ АО АЦМПЗамечательный праздник — День острова Кегостров устроили 24 июня 2107 г. для жителей острова специалисты Архангельского городского культурного центра.
    28.06.2017 ГБУЗ АО АЦМП
    На встрече у читателей будет возможность взять автограф у писателя - Правда СевераНа встрече у читателей будет возможность взять автограф у писателя Встреча с Олегом Трушиным, членом Союза писателей России и Совета Товарищества детских и юношеских писателей,
    28.06.2017 Правда Севера
    984_d1092-m - Северный рабочий
    «Зажигали» на «Мосту»
    17 июня остров Краснофлотский уже четвёртый раз принимал фестиваль под открытым небом «Мост».
    Северный рабочий
    Фото предоставлено объединением  «Художественная культура Русского Севера» - Правда Севера
    Мамонтёнок Люба возвращается из Архангельска в Салехард
    Фото предоставлено объединением «Художественная культура Русского Севера» 1 июля – последний день работы выставки «Находка на краю земли», которая разместилась в музее художественного освоения Арктики им.
    Правда Севера
    732_d1092-m - Северный рабочий
    У меня для вас Гостинец!
    О том, что будет писательницей, Ксения Горяева решила ещё в детстве. Но мечту свою реализовала уже взрослой.
    Северный рабочий
    IMG 2061 - Arh112.ruВ 1937 году в СССР прошли первые в истории соревнования по пожарно-прикладному спорту.
    28.06.2017 Arh112.ru
    Пешеходных переходов станет меньше - Вечерний КотласОб этом на прошлой неделе заявил глава Котласа Андрей Бральнин. Причина проста: чтобы оборудовать и содержать пешеходные переходы, как это положено, у города нет средств.
    28.06.2017 Вечерний Котлас
    Лето – это маленькая жизнь - Администрация г.Северодвинска   Детско-юношеский центр Северодвинска подводит итоги своей деятельности за первый месяц лета.
    27.06.2017 Администрация г.Северодвинска
    Второй тур Кубка РВА состоялся на центральном пляже Архангельска - Правда Севера
    Второй тур Кубка РВА состоялся на центральном пляже Архангельска
    Кубок РВА (Региональной волейбольной ассоциации) – самый масштабный турнир по пляжному волейболу в Архангельской области по количеству этапов и игровых дней.
    Правда Севера
    Фото http://arh112.ru - Правда Севера
    В Архангельске начался чемпионат Северо-Запада по пожарно-прикладному спорту
    Фото http://arh112.ru В течение четырёх дней команды будут состязаться в преодолении стометровой полосы препятствий, подъёме по штурмовой лестнице, боевом развёртывании и эстафете.
    Правда Севера
    Фото http://www.fontanka.ru - Правда Севера
    В Архангельск из Красноярска отправилась экспедиция на катамаране
    Фото http://www.fontanka.ru 6000 километров под парусом на надувном катамаране через Арктику в архангельский порт пройдёт петербургская команда Plan X Adventure Team.
    Правда Севера
    Северодвинский «Севмаш» начнет переводить производственные мощности на выпуск АПЛ пятого поколения - Tv29.RuВМФ и северодвинский «Севмаш» до конца года начнут подготовку плана к переходу на производство АПЛ  пятого поколения .
    28.06.2017 Tv29.Ru
    Погоню на 100 метров спровоцировал один из нарушителей правил дорожного движения возле 58-ой вахты "Севмаша".
    28.06.2017 Телекомпания СТВ
    110 миллионов рублей депутаты сегодня направили на региональные доплаты к пенсиям.
    28.06.2017 Телекомпания СТВ
    1102_d1092-m - Северный рабочий
    Согреваться в движении
    Мы заходим на стадион «Беломорец». Сегодня здесь проходит фестиваль уличных культур «Street Life».
    Северный рабочий
    Пароход «Иван Каляев», на котором к Белому морю прибыли первостроители Северодвинска и «Севмашпредприятия» - Правда Севера
    Главные строители «Севмаша»: Оборонную мощь страны ковали заключенные
    Пароход «Иван Каляев», на котором к Белому морю прибыли первостроители Северодвинска и «Севмашпредприятия» Одним из главных заводов Архангельской области, прославляющих наш край не только в России, но и по всему миру,
    Правда Севера
    1112_d1092-m - Северный рабочий
    Дом на своей земле
    Сегодня всё больше горожан задумываются о том, чтобы сменить благоустроенные квартиры на жизнь в тишине на природе.
    Северный рабочий
    С огнетушителем в руках и стволом в зубах: в Архангельске прошел первый день зональных соревнований по пожарно-прикладному спорту - МЧС Архангельской областиПочти полсотни огнетушителей израсходовали сегодня участники зональных соревнований по пожарно-прикладному спорту, которые стартовали в Архангельске накануне вечером.
    29.06.2017 МЧС Архангельской области
    Областные депутаты пересмотрели на сессии зарплаты бюджетников - ГТРК ПоморьеЗарплаты бюджетников Поморья теперь соответствуют "майским" указам Президента.
    28.06.2017 ГТРК Поморье
    Страница по адресу « www.arhcity.ru/?page=0/42710 » отсутствует. Картинка для привлечения внимания Возможные тому причины: Вы указали несуществующий на данный момент адрес страницы.
    28.06.2017 Администрация г. Архангельск
    За масштабную работу по профилактике травматизма на своей территории Шенкурск стал первым городом России, получившим статус «Безопасное сообщество» и вошедшим в международную сеть безопасных сообществ,
    28.06.2017 Пресс-центр Правительства
    IMG 2061 - Arh112.ruВ 1937 году в СССР прошли первые в истории соревнования по пожарно-прикладному спорту.
    28.06.2017 Arh112.ru