Новости города БезФормата.Ru
Архангельск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Юридические лица могут оспорить размеры кадастровой стоимости

При несогласии с размером кадастровой стоимости юридическое лицо вправе ее оспорить. Сделать это можно в суде или специально созданной для этой цели Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. При этом для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок обращения в Комиссию.

На территории Архангельской области Комиссия создана и функционирует при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (г. Архангельск, ул. Садовая, д.5, корп.1), куда и следует обращаться заинтересованным лицам. Законом предусмотрено два основания для оспаривания кадастровой стоимости.

Первое, самое  универсальное и распространенное – установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Второй случай является исключительным и подходит для ситуаций, когда при определении кадастровой стоимости использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости. Так, например, площадь земельного участка одна, а оценщик рассчитал кадастровую стоимость исходя из другого значения.

Законом установлен определенный перечень документов, который должен быть представлен юридическим лицом в  Комиссию вместе с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости:

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается по основанию недостоверности сведений;
  • отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный оценщиком и составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление подается в связи с установлением рыночной стоимости.
  • При этом заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

    В течение одного месяца с даты поступления заявления Комиссия должна его рассмотреть и принять решение о пересмотре кадастровой стоимости или об отклонении заявления. Рассмотрение заявления проводится на заседании, на котором вправе присутствовать заявитель и иные лица.

    Принятие Комиссией решения об отклонении заявления не исключает возможность повторного обращения лица в Комиссию с соответствующим заявлением. В рассматриваемом случае следует заново представить заявление с приложением необходимых документов и устранить причины, послужившие основанием для принятия отрицательного решения.

    Учитывая то, что оспаривание кадастровой стоимости в Комиссии является процессуально несложной  процедурой, требующей меньших затрат  в сравнении с судебным порядком (так, размер госпошлины для юридических лиц составляет 2000 рублей за каждый объект), административный порядок пересмотра стоимости представляется весьма действенным и оперативным  механизмом защиты нарушенного права юридического лица.

    Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Архангельской области и НАО

    Горячая линия по вопросам определения кадастровой стоимости - Администрация г. Котлас20 июля 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована горячая линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
    14.07.2017 Администрация г. Котлас
    Горячая линия по вопросам определения кадастровой стоимости - Администрация Котласского района20 июля 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована горячая линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
    12.07.2017 Администрация Котласского района
    В Поморье будет работать «горячая линия» по вопросам определения кадастровой стоимости - ИА Двина-ИнформСпециалисты регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» проконсультируют северян по определению (расчёту) кадастровой стоимости объектов недвижимости,
    12.07.2017 ИА Двина-Информ
    20 июля в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована "горячая" телефонная линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
    11.07.2017 Администрация г. Архангельск
    В первом полугодии 2017 года комиссиями по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданными при управлении Росреестра по Архангельской области и НАО, проведено 17 заседаний,
    11.07.2017 Пресс-центр Правительства
    Пассажирский автобус и фура столкнулись на северодвинской трассе. Один человек погиб - Arh112.ruДТП произошло сегодня в 19:40 на 14 км автодороги Архангельск – Северодвинск, недалеко от пос.
    23.01.2018 Arh112.ru
    В д. Прилук Верхнетоемского района ведется работа по установлению причин пожара на свиноферме - МЧС Архангельской областиНакануне утром в дер. Прилук Верхнетоемского района сгорело мясопромышленное предприятие, жертв и пострадавших среди персонала нет, однако погибли все находившиеся на ферме свиньи и поросята,
    22.01.2018 МЧС Архангельской области
    «Авто-олени» испоганили ветеранскую лыжню - Tv29.RuВ редакцию «Беломорканала» обратилась жительница Северодвинска, возмущённая вандализмом владельцев автотранспорта.
    22.01.2018 Tv29.Ru
    На свободе пробыл недолго - Вечерний Котлас
    На свободе пробыл недолго
    За кражу подержанного авто – два года лишения свободы. Такое наказание получил 30-­летний котлашанин.
    Вечерний Котлас
    «Приговор» для горводоканала? - Вечерний Котлас
    «Приговор» для горводоканала?
    За подачу плохой воды горводоканалу придется раскошелиться.
    Вечерний Котлас
    Охранник ночного клуба  избил посетителя - Вечерний Котлас
    Охранник ночного клуба избил посетителя
    Житель Савватии отметил свое 31-летие в местах лишения свободы. Такое наказание он получил за то, что, будучи охранником в одном из ночных заведений, избил пьяного посетителя, не желавшего заканчивать банкет.
    Вечерний Котлас
    В спектакле играют ведущие актёры театра - Татьяна Боченкова, Мария Новикова, Кристина Ходарцевич, Михаил Андреев и Андрей Калеев.
    23.01.2018 Sevska.Net
    Фото: 2gis.ru - News29.RuВ эти январские морозные дни отмечает свой 30-летний юбилей самая уютная Детская библиотека №3, которая расположена по адресу улица.
    22.01.2018 News29.Ru
    uc-01 - Культура Архангельской областиКонцерт под таким названием состоится в Архангельске, в Северном морском музее,
    22.01.2018 Культура Архангельской области
    Мастер спорта России Михаил Исаков и две его напарницы - мастер спорта России международного класса Дарья Вдовина и мастер спорта Вероника Павлова - на международных соревнованиях по пулевой стрельбе «MeytonCup» выступаю
    23.01.2018 Sevska.Net
    Команда «Единой России» показала красивый футбол - Единая РоссияСостоялась очередная баталия по футболу команд «Единая Россия Архангельск» - «Норд».
    22.01.2018 Единая Россия
    Котласские сторонники «Единой России» приняли участие в турнире по хоккею с мячом - Единая РоссияКотласские сторонники Партии «Единая Россия» приняли участие в пятом юбилейном традиционном турнире по хоккею с мячом среди взрослых команд, на призы чемпиона мира, чемпиона России, нашего земляка,
    22.01.2018 Единая Россия
    Все участники Дня снега получили массу положительных эмоций и заряд хорошего настроения - Пресс-центр ПравительстваВсе участники Дня снега получили массу положительных эмоций и заряд хорошего настроения Юные и взрослые жители и гости столицы Поморья стали участниками Всемирного дня снега.
    22.01.2018 Пресс-центр Правительства
    Вечером 19 января в полицию друг за другом поступило 2 сообщения о том, что неизвестный под угрозой предмета похожего на пистолет пытался похитить денежные средства.
    21.01.2018 УМВД России по Архангельской области
    Морозы в Поморье простоят не больше недели - МЧС Архангельской областиНа прошлой неделе в Архангельскую область пришли долгожданные крещенские морозы.
    22.01.2018 МЧС Архангельской области
    Пассажирский автобус и фура столкнулись на северодвинской трассе. Один человек погиб - Arh112.ruДТП произошло сегодня в 19:40 на 14 км автодороги Архангельск – Северодвинск, недалеко от пос.
    23.01.2018 Arh112.ru
    Игорь Скубенко – о безопасности в школах - Администрация г.Северодвинска   В связи с ЧС в российских школах, произошедших на минувшей неделе в Пермском крае и Республике Бурятия, когда подростки ранили холодным оружием несколько десятков детей,
    22.01.2018 Администрация г.Северодвинска
    В д. Прилук Верхнетоемского района ведется работа по установлению причин пожара на свиноферме - МЧС Архангельской областиНакануне утром в дер. Прилук Верхнетоемского района сгорело мясопромышленное предприятие, жертв и пострадавших среди персонала нет, однако погибли все находившиеся на ферме свиньи и поросята,
    22.01.2018 МЧС Архангельской области
    Морозы в Поморье простоят не больше недели - МЧС Архангельской областиНа прошлой неделе в Архангельскую область пришли долгожданные крещенские морозы.
    22.01.2018 МЧС Архангельской области
    Строительство детского сада в Турдеевске идёт полным ходом - ArhRegion.RuМонтаж фасадов закончен на 80 %. Оставшиеся 20 % - нижние облицовочные плиты – будут установлены весной, после окончания работ по благоустройству.
    22.01.2018 ArhRegion.Ru