Новости города БезФормата.Ru
Архангельск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Юридические лица могут оспорить размеры кадастровой стоимости

При несогласии с размером кадастровой стоимости юридическое лицо вправе ее оспорить. Сделать это можно в суде или специально созданной для этой цели Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. При этом для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок обращения в Комиссию.

На территории Архангельской области Комиссия создана и функционирует при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (г. Архангельск, ул. Садовая, д.5, корп.1), куда и следует обращаться заинтересованным лицам. Законом предусмотрено два основания для оспаривания кадастровой стоимости.

Первое, самое  универсальное и распространенное – установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Второй случай является исключительным и подходит для ситуаций, когда при определении кадастровой стоимости использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости. Так, например, площадь земельного участка одна, а оценщик рассчитал кадастровую стоимость исходя из другого значения.

Законом установлен определенный перечень документов, который должен быть представлен юридическим лицом в  Комиссию вместе с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости:

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается по основанию недостоверности сведений;
  • отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный оценщиком и составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление подается в связи с установлением рыночной стоимости.
  • При этом заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

    В течение одного месяца с даты поступления заявления Комиссия должна его рассмотреть и принять решение о пересмотре кадастровой стоимости или об отклонении заявления. Рассмотрение заявления проводится на заседании, на котором вправе присутствовать заявитель и иные лица.

    Принятие Комиссией решения об отклонении заявления не исключает возможность повторного обращения лица в Комиссию с соответствующим заявлением. В рассматриваемом случае следует заново представить заявление с приложением необходимых документов и устранить причины, послужившие основанием для принятия отрицательного решения.

    Учитывая то, что оспаривание кадастровой стоимости в Комиссии является процессуально несложной  процедурой, требующей меньших затрат  в сравнении с судебным порядком (так, размер госпошлины для юридических лиц составляет 2000 рублей за каждый объект), административный порядок пересмотра стоимости представляется весьма действенным и оперативным  механизмом защиты нарушенного права юридического лица.

    Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Архангельской области и НАО

    Горячая линия по вопросам определения кадастровой стоимости - Администрация г. Котлас20 июля 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована горячая линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
    14.07.2017 Администрация г. Котлас
    Горячая линия по вопросам определения кадастровой стоимости - Администрация Котласского района20 июля 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована горячая линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
    12.07.2017 Администрация Котласского района
    В Поморье будет работать «горячая линия» по вопросам определения кадастровой стоимости - ИА Двина-ИнформСпециалисты регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» проконсультируют северян по определению (расчёту) кадастровой стоимости объектов недвижимости,
    12.07.2017 ИА Двина-Информ
    20 июля в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована "горячая" телефонная линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
    11.07.2017 Администрация г. Архангельск
    В первом полугодии 2017 года комиссиями по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданными при управлении Росреестра по Архангельской области и НАО, проведено 17 заседаний,
    11.07.2017 Пресс-центр Правительства
    В деле Бральниной появились новые пострадавшие - Вечерний КотласНовогодние праздники глава Котласского района Светлана Бачурихина (Бральнина) проведет в четырех стенах.
    21.11.2017 Вечерний Котлас
    ГИБДД Северодвинска просит помощи! - Go29.RuПросим откликнуться очевидцев дорожно-транспортного происшествия произошедшего 15.11.2017 года в 16 часов 38 минут на 24 км а/д «подъезд к г. Северодвинск», произошло ДТП, в котором неустановленный водитель,
    21.11.2017 Go29.Ru
    Сегодня утром в Северодвинске горела «деревяшка» - Tv29.RuСообщение экстренным службам о пожаре в жилом доме на улице Пионерской, 35 поступило около 11 часов утра.
    21.11.2017 Tv29.Ru
    Проверяют батутные центры - Вечерний Котлас
    Проверяют батутные центры
    После несчастного случая, когда 40­летний житель Вычегодского, прыгая на батуте, сломал себе позвоночник, прокуратура начала проверку батутных центров.
    Вечерний Котлас
    Горводоканал:  от банкротства   к  банкротству? - Вечерний Котлас
    Горводоканал: от банкротства к банкротству?
    На днях фирма «Арсенал» подала в Арбитражный суд иск о признании банкротом МП «Горводоканал».
    Вечерний Котлас
    Отдых детей на море  стал кошмаром - Вечерний Котлас
    Отдых детей на море стал кошмаром
    Многие родители с Севера хотят, чтобы их дети хоть раз побывали на юге и отдохнули на море.
    Вечерний Котлас
    Холмогоры отметили юбилей Революции концертом и выставкой - КПРФНакануне 7 ноября в Центре культуры «Двина» села Холмогоры состоялось торжество, посвящённое этой дате.
    22.11.2017 КПРФ
    uc-01 - Культура Архангельской областиУченые, исследователи, краеведы, историки и менеджеры из Москвы, Санкт-Петербурга, регионов Северо-западного федерального округа РФ,
    22.11.2017 Культура Архангельской области
    uc-01 - Культура Архангельской областиПриглашаются работники сферы культуры! 23 ноября в офисе Няндомской районной организации Всероссийского общества инвалидов пройдет семинар по обеспечению доступной среды для маломобильных групп населения.
    21.11.2017 Культура Архангельской области
    «Большая волна в Канагаве» - Правда Севера
    В Архангельске открывается выставка японских гравюр XIX века
    «Большая волна в Канагаве» Цветущую сакуру, заснеженные вершины Фудзи и красавиц-гейш можно будет увидеть на ксилографиях, представленных на выставке «Картины ускользающего мира».
    Правда Севера
    870_d1094-m - Северный рабочий
    Звёздная пара лицея
    Архитектор и 3D-инженер, тренер и профессиональный спортсмен, повар и даже детектив — вот кем хотят стать в будущем учащиеся лицея № 17.
    Северный рабочий
    Поваренный и Квасоваренный корпуса - Правда Севера
    На Соловках завершилась реставрация Поваренного и Квасоваренного корпуса
    Поваренный и Квасоваренный корпуса Это одни из самых ранних хозяйственных каменных построек в ансамбле монастыря.
    Правда Севера
    В Северодвинске пройдут соревнования по дартсу - Администрация г.Северодвинска   В городе корабелов продолжается шестая спартакиада юных параспортсменов и молодёжи, оказавшейся в трудной жизненной ситуации.
    21.11.2017 Администрация г.Северодвинска
    Чемпионы волейбольного турнира! - АТЭК18 ноября состоялся традиционный турнир по волейболу «Соломбальская осень».
    22.11.2017 АТЭК
    Главный тренер "Водника" Сергей Лихачев: "В команду нужно вливать свежую кровь" - ХК ВодникСо счётом 0:7 архангельский «Водник» на своём льду потерпел поражение от действующего чемпиона и обладателя кубка страны - хабаровского «СКА-Нефтяник».
    22.11.2017 ХК Водник
    Деревенский аэропорт - Газета Аргументы и факты
    «Районы в пролёте». Чем дышит авиация Поморья?
    Сразу несколько новостей прилетело из мира авиации Архангельской области Первая из них - Аэропорт Архангельск меняет собственника.
    Газета Аргументы и факты
    Маленький прогар в одеяле привел к пожару в доме - МЧС Архангельской областиКто бы мог подумать, что маленький прогар, который можно залить всего стаканом воды, способен привести к серьезному пожару, где потребуется эвакуация 10 жильцов?
    22.11.2017 МЧС Архангельской области
    Архангельский рыбак проверял сети… на байдарке - Tv29.RuЖитель острова Хабарка вышел в дельту Двины, «забыв» о замерзающей реке. Мужчина успел подать сигнал о помощи сегодня примерно в 11:30, когда лодочка дала течь и стала наполняться ледяной водой.
    21.11.2017 Tv29.Ru
    Взрыв газа сегодня предотвратили пожарные и спасатели в жилом доме Северодвинска.
    21.11.2017 Телекомпания СТВ
    Об этом шла речь в ходе рабочей встречи руководителя агентства по спорту Архангельской области Андрея Багрецова и главного тренера «Водника» Сергея Лихачева.
    22.11.2017 Пресс-центр Правительства
    Маленький прогар в одеяле привел к пожару в доме - МЧС Архангельской областиКто бы мог подумать, что маленький прогар, который можно залить всего стаканом воды, способен привести к серьезному пожару, где потребуется эвакуация 10 жильцов?
    22.11.2017 МЧС Архангельской области
    Архангельские священники и миряне устроили одиночные пикеты в защиту детей до рождения - Архангельская епархияАрхангельские священнослужители и миряне присоединились к акции всероссийского движения «За жизнь!».
    22.11.2017 Архангельская епархия
    45-лет первому педиатрическому отделению Северодвинской городской детской больницы - Министерство здравоохранения и социального развития21-23 ноября в Северодвинской городской детской клинической больнице пройдут мероприятия, посвящённые 45-летнему юбилею со дня основания 1-го педиатрического отделения.
    22.11.2017 Министерство здравоохранения и социального развития
    Малому бизнесу – большое внимание - Администрация г.Северодвинска   Глава Северодвинска Игорь Скубенко посетил с рабочим визитом местную пивоварню.
    22.11.2017 Администрация г.Северодвинска