Юридические лица могут оспорить размеры кадастровой стоимости

При несогласии с размером кадастровой стоимости юридическое лицо вправе ее оспорить. Сделать это можно в суде или специально созданной для этой цели Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. При этом для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок обращения в Комиссию.

На территории Архангельской области Комиссия создана и функционирует при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (г. Архангельск, ул. Садовая, д.5, корп.1), куда и следует обращаться заинтересованным лицам. Законом предусмотрено два основания для оспаривания кадастровой стоимости.

Первое, самое  универсальное и распространенное – установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Второй случай является исключительным и подходит для ситуаций, когда при определении кадастровой стоимости использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости. Так, например, площадь земельного участка одна, а оценщик рассчитал кадастровую стоимость исходя из другого значения.

Законом установлен определенный перечень документов, который должен быть представлен юридическим лицом в  Комиссию вместе с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости:

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается по основанию недостоверности сведений;
  • отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный оценщиком и составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление подается в связи с установлением рыночной стоимости.
  • При этом заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

    В течение одного месяца с даты поступления заявления Комиссия должна его рассмотреть и принять решение о пересмотре кадастровой стоимости или об отклонении заявления. Рассмотрение заявления проводится на заседании, на котором вправе присутствовать заявитель и иные лица.

    Принятие Комиссией решения об отклонении заявления не исключает возможность повторного обращения лица в Комиссию с соответствующим заявлением. В рассматриваемом случае следует заново представить заявление с приложением необходимых документов и устранить причины, послужившие основанием для принятия отрицательного решения.

    Учитывая то, что оспаривание кадастровой стоимости в Комиссии является процессуально несложной  процедурой, требующей меньших затрат  в сравнении с судебным порядком (так, размер госпошлины для юридических лиц составляет 2000 рублей за каждый объект), административный порядок пересмотра стоимости представляется весьма действенным и оперативным  механизмом защиты нарушенного права юридического лица.

    Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Архангельской области и НАО

     
    По теме
    Горячая линия по вопросам определения кадастровой стоимости - Администрация г. Котлас 20 июля 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована горячая линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
    14.07.2017
    Горячая линия по вопросам определения кадастровой стоимости - Администрация Котласского района 20 июля 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована горячая линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
    12.07.2017
     
    20 июля в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет организована "горячая" телефонная линия по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
    11.07.2017
    В первом полугодии 2017 года комиссиями по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданными при управлении Росреестра по Архангельской области и НАО, проведено 17 заседаний,
    11.07.2017
    С разу несколько ДТП с пострадавшими, в том числе и несовершеннолетней произошли сегодня в Северодвинске.
    25.05.2018 Телекомпания СТВ
    uc-01 - Культура Архангельской области Министр культуры Архангельской области поздравляет всех работников библиотечной сферы с профессиональным праздником Уважаемые коллеги, дорогие друзья!
    25.05.2018 Культура Архангельской области
    День, объединяющий славян - News29.Ru В КЦ «Соломбала - Арт» открылась литературно-музыкальная гостиная «Вначале было слово…», посвященная Дню славянской письменности и культуры.
    25.05.2018 News29.Ru
    uc-01 - Культура Архангельской области В Пушкинский день России Поморье присоединится к Всероссийской акции «Свободный микрофон»: северяне прочитают свои любимые строки из произведений русского гения Пушкинский день России традиционно отмечается 6 июня,
    25.05.2018 Культура Архангельской области
    Весенний фестиваль ГТО - САФУ имени М.В. Ломоносова 24 мая 2018 года в спортивном зале главного корпуса САФУ прошел «Весенний фестиваль ГТО».
    25.05.2018 САФУ имени М.В. Ломоносова
    Спортсмены ждут болельщиков - Администрация г.Северодвинска    В выходные пройдут соревнования по стрельбе из лука и велосипедному спорту.
    24.05.2018 Администрация г.Северодвинска
    Органами прокуратуры Архангельской области проведены проверки исполнения законодательства о пожарной безопасности в торговых комплексах, имеющих развлекательные центры, досуговых детских организациях,
    25.05.2018 Прокуратура
    На большей части Архангельска обеспечивает поставку теплоносителя в жилые дома и другие здания компания ТГК-2, однако, часть архангелогородцев являются потребителями тепла и горячей воды от локальных котельных,
    25.05.2018 ArhRegion.Ru