Юрков: Плата за ОДН - это плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества

Юрков: Плата за ОДН - это плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества
Фото: arkhangelsk.er.ru
Государственная дума РФ в третьем чтении приняла законопроект, позволяющий отменить для многоквартирного дома существующую систему отплаты по нормативам, а не по фактическому потреблению, за коммунальные услуги, затрачиваемые на общедомовые нужды

Закон вводит серьезные нововведения.

Сейчас, в то, что называют «платой за ОДН», Жилищным кодексом включена плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания. То есть, дан окончательный перечень того, за что берется плата, и это привело к множеству конфликтных ситуаций. Например, были частые ситуации, когда в доме никак не было предусмотрено водоотведение на общедомовые нужды (нет раковины, куда бы уборщица могла бы вылить грязную воду), но плату за это водоотведение брали, так как это «по Жилищному кодексу».

В новом законе указано, что «плата за ОДН», это «плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества» (п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ, ч.5 ст. 154 ЖК РФ).

Причем, в тексте закона сделана очень важная оговорка, что данные коммунальные ресурсы, это только те ресурсы, возможность потребления которых на общедомовые нужды предусмотрена конструктивными особенностями дома (ч.9.1 ст. 156).

Депутаты изменили порядок утверждения размера платы за жилое помещение. Размер платы, как и прежде, утверждается на общем собрании собственников МКД или собрании членов ТСЖ/ЖСК, но за исключением размера расходов на плату за ОДН, которая рассчитывается в установленном законом порядке (ч.7 ст. 156 ЖК РФ).

Соответственно, если размер расходов на «плату за ОДН» изменяется, то переутверждать его на собраниях не требуется (ч.9 ст.12 ФЗ от 29.06.2015 № 176-ФЗ).

Новый порядок расчета размера «платы за ОДН».  Согласно тексту законопроекта, плата за ОДН все также начисляется по нормативам, с проведением перерасчета ее размера исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ). Если общедомового прибора учета нет, то перерасчет не производится.

В скором времени появится постановление Правительства РФ,    регламентирующее порядок такого перерасчета, необходимо ожидать в ближайшее время.

Вопрос вопросов: можно будет платить за ОДН не по нормативам?  Да, если в доме есть общедомовой прибор учета, то законопроект предусматривает два исключения (ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ):

Первое. Если в доме установлена автоматизированная система, позволяющая одномоментно снимать показания индивидуальных и общедомовых приборов учета. Тогда плата рассчитывается исходя из показаний этой системы.

Второе. Если на общем собрании собственников принято решение об определении размера расходов на «плату за ОДН».

Таких решений может быть два:

Первое: Собственники могут принять решение об определении размера «платы за ОДН» исходя из среднемесячного объема потребления коммунальныхресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета;

Второе: Собственники могут принять решение об определении размера «платы за ОДН» исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.

 
По теме
По информации АО "АрхоблЭнерго", в связи с проведением ремонтных работ на объектах электросетевого хозяйства, будет произведено отключение электроэнергии в п. Удимский:
Неустановленные лица, представившись сотрудниками Федеральной службы безопасности и Следственного комитета Российской Федерации, ввели в заблуждение 49-летнего жителя г. Северодвинска.
Прокуратура
Житель Шенкурского района осужден за убийство брата - Arh112.ru Виноградовский районный суд согласился с позицией государственного обвинения и признал 56-летнего жителя Шенкурского района Архангельской области виновным в совершении убийства своего  брата (ч.1 ст.105 УК РФ).
Arh112.ru
Пора делать прививки  от клещевого энцефалита - Коряжма-Online В Архангельской области с декабря прошлого года действует постановление главного государственного санитарного врача о введении на территории региона карантинных мероприятий.
Коряжма-Online
Архангельская область и Казахстан развивают научно-медицинское сотрудничество - Газета Важский край Поморье продолжает наращивать сотрудничество с Республикой Казахстан. Одним из наиболее перспективных направлений взаимодействия является образовательная сфера, особенно в части подготовки медицинских кадров.
Газета Важский край
Архангельская областная больница приобрела два новых автомобиля для службы санитарной авиации - Сетевое издание Онега Транспорт отечественного производства оборудован всем необходимым оборудованием для проведения интенсивной терапии во время транспортировки – В экстренных ситуациях эффективность оказания медицинской помощи зачастую з
Сетевое издание Онега
Крымской весне - 10 лет! - Новодвинская ЦБС  18 марта в нашей стране отмечается важное событие - День воссоединения Крыма с Россией.
Новодвинская ЦБС
ГОД МОЛОДЕЖИ ПОМОРЬЯ - Межпоселенческая библиотека 5 февраля Молодежном центре дали старт Года Молодежи Архангельской области в Пинежском округе.
Межпоселенческая библиотека