Суд поддержал позицию Росреестра о невозможности регистрации права собственности на отдельные помещения в индивидуальном жилом доме несмотря на то, что такие объекты поставлены на кадастровый учет.
Собственник индивидуального жилого дома (напомним, что согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации это отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более трех, предназначенный для проживания одной семьи) при наличии нескольких документов мог легализовать свои права на обозначенный дом (даже без предоставления разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Управление Росреестра). Далее объект разбивался на отдельные помещения, которые ставились на кадастровый учет, права на которые регистрировались за собственником дома.
Таким образом комнаты в индивидуальном жилом доме превращались в квартиры в многоквартирном доме, вводимые в гражданский оборот предприимчивым «застройщиком». При этом приобретатели долгожданного жилья не догадывались, что объект возведен без соблюдения требований, предъявляемых к многоквартирным домам, без разрешительной документации, да еще и на земельном участке, не предназначенном для строительства подобной недвижимости.
С вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Управление надеется, что подобные манипуляции с индивидуальными жилыми домами уйдут в историю, так как согласно положениям обозначенного закона не допускается государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме – объекте индивидуального жилищного строительства. Названные положения также касаются жилых строений, предусмотренных законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Практика Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу поддержана судом апелляционной инстанции.
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу возбуждено уголовное дело в отношении 49-летнего жителя города Няндомы, Следственный комитет
Главное управление МЧС России по Архангельской области
Сегодня в 11:30 в экстренные службы города Архангельска поступило сообщение о пожаре в частном жилом доме по улице Тарасова, 13. МЧС Архангельской области
Объект построили в течение года.
Строители возвели одноэтажное здание амбулатории и гараж для автомобилей скорой помощи, провели монтажные и отделочные работы. Пресс-центр Правительства
Это промежуточное звено между поликлиникой и онкодиспансером, а медицинская помощь в нем оказывается по полису ОМС Фото: пресс-служба Архангельской областной больницы
Перед ЦАОП при областной больнице стоят две задачи: Правда Севера
На встречу с местным населением приехали глава Пинежского округа Людмила Колик, председатель окружного Собрания депутатов Елена Хайдукова, главный врач Карпогорской районной больницы Светлана Тушина, Сетевое издание Пинежье
Под таким названием самый озорной художник Архангельска открыл к своему дню рождения выставку своих работ в Художественном салоне-галерее на Воскресенской, 106. Бизнес-класс Архангельск
27 марта – День театра. В этот день воспитанники подготовительной группы детского сада "Солнышко" совершили путешествие в сказочный мир театра кукол. Сетевое издание Онега