Госдума предлагает перейти к новым отношениям собственников жилья и поставщиков услуг

Фото: arkhangelsk.er.ru
Сегодня депутаты Государственной Думы России в первом чтении  внесли изменения в Жилищный Кодекс Российской Федерации, связанные с переходом к новым договорным отношениям между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями.

Как сообщил депутат Государственной думы РФ от Архангельской области Дмитрий Юрков (фракция «Единая Россия») законопроект предусматривает изменение системы отношений по снабжению многоквартирных домов (МКД) коммунальными ресурсами и обеспечению потребителей коммунальными услугами.

Договоры ресурсоснабжения будут заключаться ресурсоснабжающими организациями непосредственно с собственниками помещений в МКД по типовой форме, утверждаемой Правительством РФ, в случае если они примут такое решение на общем собрании собственников помещений в МКД либо ресурсоснабжающая организация в одностороннем порядке откажется от договора ресурсоснабжения, заключенного с лицом, осуществляющим деятельность по управлению МКД.

Основанием для отказа является признанная таким лицом или подтвержденная решением суда задолженность перед ресурсоснабжающей организацией по оплате по указанному договору в размере равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по его оплате. Для защиты граждан и исключения возможности появления «двойных» квитанций о факте заключения (расторжения) такого договора должен быть уведомлен орган государственного жилищного надзора.

«Сейчас УК, ТСЖ,   жилищные кооперативы   в отношениях с ресурсоснабжающими организациями по предоставлению коммунальных услуг выступают в качестве посредника собственников помещений в многоквартирных домах. Именно это позволяет ресурсоснабжающим организациям предъявлять к ним претензии по оплате за коммунальные услуги, а не к собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», - сказал Дмитрий Юрков.

В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме предъявляют все претензии, связанные с качеством и объемом предоставления коммунальных услуг, к лицам, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, независимо от причины предоставления некачественной услуги.

Дмитрий Юрков отметил,   с одной стороны, лица, осуществляющие деятельность по управлению МКД,   отвечают за надлежащее содержание инженерных сетей, а не за поставку воды, газа, тепла в квартиру , таким образом, выполняют несвойственные им функции.

«При этом они не получают какого либо  вознаграждения и им приходится изыскивать дополнительные средства (как правило, из статьи расходов «содержание общего имущества в многоквартирном доме») для покрытия не принадлежащих им долгов (т.е. долгов конечных потребителей – собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах). Все это влияет на качество предоставления услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, и на финансовое состояние лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами. В результате долги перед ресурсоснабжающими организациями могут привести к банкротству этих организаций», - отметил Дмитрий Юрков.

Предлагаемый законопроект решает и еще одну важнейшую проблему недобросовестности

в действиях отдельных управляющих организаций, когда средства, полученные за коммунальные услуги,   используются не по назначению, приводит к образованию задолженности за коммунальные ресурсы перед ресурсоснабжающими организациями, необоснованным начислениям собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах платы за коммунальные услуги», - отметил депутат.

Дмитрий Юрков обратил внимание, что в новой модели отношений договоры ресурсоснабжения будут заключаться ресурсоснабжающими организациями непосредственно с собственниками помещений в многоквартирном доме. А в случае если они примут такое решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме либо ресурсоснабжающая организация в одностороннем порядке откажется от договора ресурсоснабжения, заключенного с лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом.

 

 
По теме
Соответствующие изменения внесены в статьи 44 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 20.12.2017 № 416-ФЗ.
28.12.2017
Депутаты Госдумы создают условия для доступа инвалидов к жилым помещениям в МКД - Единая Россия Депутаты Госдумы РФ рассмотрели и приняли изменения в статьи 15 и 36 Жилищного кодекса РФ по вопросу обеспечения инвалидам условий для беспрепятственного доступа к жилым помещениям в многоквартирных домах.
26.12.2017
    22 декабря 2017 г. состоялось очередное заседание коллегии государственной жилищной инспекции Архангельской области.
25.12.2017
 
Реализацию региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обсудили на расширенном заседании комитета областного Собрания по жилищной политике и коммунальному хозяйству - Архангельское областное Собрание депутатов Реализацию региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обсудили на расширенном заседании комитета областного Собрания по жилищной политике и коммунальному хозяйству.
20.12.2017
Котлас готовится к 70-летию поселка Вычегодский - Единая Россия Глава Котласа, член регионального политсовета партии «Единая Россия» Андрей Бральнин обсудил подготовку к празднованию юбилея поселка с депутатами, администрацией поселка и общественностью.
15.08.2018 Единая Россия
Избирательная комиссия Архангельской области и окружные избирательные комиссии зарегистрировали списки кандидатов и кандидатов–одномандатников на выборах в областное Собрание депутатов седьмого созыва.
06.08.2018 Вечерний Котлас
Итоги месячника безопасности людей на водных объектах, который завершится 7 августа, подвели на заседании областной комиссии по чрезвычайным ситуациям.
14.08.2018 Пресс-центр Правительства
В Архангельской области вынесен приговор за коррупционное преступление - Котласская транспортная прокуратура Мировым судьей судебного участка в г. Котласе Архангельской области вынесен приговор в связи с совершением жителем города Печоры Республики Коми преступления, предусмотренного ч.1 ст.
14.08.2018 Котласская транспортная прокуратура
Котласский городской суд согласился с позицией государственного обвинения и признал членов организованной преступной группы Олега Мелентьева, Александра Кондрашова и Виктора Джамалова виновными  в совершении преступлений,
15.08.2018 Вечерний Котлас
Горожан приглашают на праздник - Администрация г.Северодвинска    Группа волонтёров Молодёжного центра работает над подготовкой к фестивалю «Горизонт».
15.08.2018 Администрация г.Северодвинска
Продолжая традиции профессора Куратова: САФУ готовит новое поколение археологов - САФУ имени М.В. Ломоносова Сегодня, 15 августа археологи отмечают профессиональный праздник. В этот день мы решили рассказать о том, где готовят новое поколение исследователей, продолжающее традиции,
15.08.2018 САФУ имени М.В. Ломоносова
Игорь Гапанович: «Занятия спортом дают максимум возможностей вырастить физически и морально крепких людей» - Единая Россия В рамках празднования Дня физкультурника мастер-класс для начинающих спортсменов крытом ледовом модуле стадиона «Труд» провел легендарный хоккеист Игорь Гапанович.
15.08.2018 Единая Россия
Спустя 15 лет Кубок чемпионов мира по хоккею с мячом вновь оказался на стадионе «Труд» - Единая Россия В рамках празднования Всероссийского дня физкультурника на главной спортивной арене столицы Поморья была организована фотозона с самым желанным трофеем в русском хоккее.
15.08.2018 Единая Россия
16 августа в 13:30 в конференц-зале департамента пресс-службы и информации правительства области состоится встреча журналистов с представителями региональной власти и парусного спорта Поморья.
15.08.2018 Пресс-центр Правительства
Муниципальному общежитию – деньги на ремонт - Администрация г.Северодвинска    Определить приоритеты в ремонтных работах и запланировать средства в бюджете 2019 года и плановом периоде 2020-2021 годов для общежития на Комсомольской, 29.
15.08.2018 Администрация г.Северодвинска
Фото: pixabay.com - News29.Ru Вступил в силу приговор в отношении жителя Северодвинска, который в течение двух лет размещал на своей страничке в соцсети материалы, оправдывающие действия норвежского террориста Брейвика.
15.08.2018 News29.Ru
Об этом заместитель председателя правительства Архангельской области Андрей Шестаков заявил на очередном заседании рабочей группы по реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды».
15.08.2018 Пресс-центр Правительства
15 августа бойцы студенческого профильного отряда «Фотон» подвели итоги работы на объектах производственного отделения «Архангельские электрические сети» филиала ПАО «МРСК Северо-Запада «Архэнерго».
15.08.2018 News29.Ru