Госдума предлагает перейти к новым отношениям собственников жилья и поставщиков услуг

Фото: arkhangelsk.er.ru
Сегодня депутаты Государственной Думы России в первом чтении  внесли изменения в Жилищный Кодекс Российской Федерации, связанные с переходом к новым договорным отношениям между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями.

Как сообщил депутат Государственной думы РФ от Архангельской области Дмитрий Юрков (фракция «Единая Россия») законопроект предусматривает изменение системы отношений по снабжению многоквартирных домов (МКД) коммунальными ресурсами и обеспечению потребителей коммунальными услугами.

Договоры ресурсоснабжения будут заключаться ресурсоснабжающими организациями непосредственно с собственниками помещений в МКД по типовой форме, утверждаемой Правительством РФ, в случае если они примут такое решение на общем собрании собственников помещений в МКД либо ресурсоснабжающая организация в одностороннем порядке откажется от договора ресурсоснабжения, заключенного с лицом, осуществляющим деятельность по управлению МКД.

Основанием для отказа является признанная таким лицом или подтвержденная решением суда задолженность перед ресурсоснабжающей организацией по оплате по указанному договору в размере равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по его оплате. Для защиты граждан и исключения возможности появления «двойных» квитанций о факте заключения (расторжения) такого договора должен быть уведомлен орган государственного жилищного надзора.

«Сейчас УК, ТСЖ,   жилищные кооперативы   в отношениях с ресурсоснабжающими организациями по предоставлению коммунальных услуг выступают в качестве посредника собственников помещений в многоквартирных домах. Именно это позволяет ресурсоснабжающим организациям предъявлять к ним претензии по оплате за коммунальные услуги, а не к собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», - сказал Дмитрий Юрков.

В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме предъявляют все претензии, связанные с качеством и объемом предоставления коммунальных услуг, к лицам, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, независимо от причины предоставления некачественной услуги.

Дмитрий Юрков отметил,   с одной стороны, лица, осуществляющие деятельность по управлению МКД,   отвечают за надлежащее содержание инженерных сетей, а не за поставку воды, газа, тепла в квартиру , таким образом, выполняют несвойственные им функции.

«При этом они не получают какого либо  вознаграждения и им приходится изыскивать дополнительные средства (как правило, из статьи расходов «содержание общего имущества в многоквартирном доме») для покрытия не принадлежащих им долгов (т.е. долгов конечных потребителей – собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах). Все это влияет на качество предоставления услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, и на финансовое состояние лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами. В результате долги перед ресурсоснабжающими организациями могут привести к банкротству этих организаций», - отметил Дмитрий Юрков.

Предлагаемый законопроект решает и еще одну важнейшую проблему недобросовестности

в действиях отдельных управляющих организаций, когда средства, полученные за коммунальные услуги,   используются не по назначению, приводит к образованию задолженности за коммунальные ресурсы перед ресурсоснабжающими организациями, необоснованным начислениям собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах платы за коммунальные услуги», - отметил депутат.

Дмитрий Юрков обратил внимание, что в новой модели отношений договоры ресурсоснабжения будут заключаться ресурсоснабжающими организациями непосредственно с собственниками помещений в многоквартирном доме. А в случае если они примут такое решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме либо ресурсоснабжающая организация в одностороннем порядке откажется от договора ресурсоснабжения, заключенного с лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом.

 

 
По теме
Соответствующие изменения внесены в статьи 44 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 20.12.2017 № 416-ФЗ.
28.12.2017
Депутаты Госдумы создают условия для доступа инвалидов к жилым помещениям в МКД - Единая Россия Депутаты Госдумы РФ рассмотрели и приняли изменения в статьи 15 и 36 Жилищного кодекса РФ по вопросу обеспечения инвалидам условий для беспрепятственного доступа к жилым помещениям в многоквартирных домах.
26.12.2017
    22 декабря 2017 г. состоялось очередное заседание коллегии государственной жилищной инспекции Архангельской области.
25.12.2017
 
Реализацию региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обсудили на расширенном заседании комитета областного Собрания по жилищной политике и коммунальному хозяйству - Архангельское областное Собрание депутатов Реализацию региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обсудили на расширенном заседании комитета областного Собрания по жилищной политике и коммунальному хозяйству.
20.12.2017
Проблемы и перспективы обеспечения жильем молодых семей обсудили на круглом столе, организованном по инициативе комитета областного Собрания по молодежной политике и спорту - Архангельское областное Собрание депутатов Проблемы и перспективы обеспечения жильем молодых семей обсудили на «круглом столе», организованном по инициативе комитета областного Собрания по молодежной политике и спорту.
25.05.2018 Архангельское областное Собрание депутатов
пивков - ЛДПР На ближайшей сессии Архангельского областного Собрания депутатов будет рассмотрен законопроект о возможности досрочного прекращения полномочий депутатов – прогульщиков и тунеядцев.
25.05.2018 ЛДПР
uc-01 - Культура Архангельской области Министр культуры Архангельской области поздравляет всех работников библиотечной сферы с профессиональным праздником Уважаемые коллеги, дорогие друзья!
25.05.2018 Культура Архангельской области
День, объединяющий славян - News29.Ru В КЦ «Соломбала - Арт» открылась литературно-музыкальная гостиная «Вначале было слово…», посвященная Дню славянской письменности и культуры.
25.05.2018 News29.Ru
uc-01 - Культура Архангельской области В Пушкинский день России Поморье присоединится к Всероссийской акции «Свободный микрофон»: северяне прочитают свои любимые строки из произведений русского гения Пушкинский день России традиционно отмечается 6 июня,
25.05.2018 Культура Архангельской области
Весенний фестиваль ГТО - САФУ имени М.В. Ломоносова 24 мая 2018 года в спортивном зале главного корпуса САФУ прошел «Весенний фестиваль ГТО».
25.05.2018 САФУ имени М.В. Ломоносова
Спортсмены ждут болельщиков - Администрация г.Северодвинска    В выходные пройдут соревнования по стрельбе из лука и велосипедному спорту.
24.05.2018 Администрация г.Северодвинска
На большей части Архангельска обеспечивает поставку теплоносителя в жилые дома и другие здания компания ТГК-2, однако, часть архангелогородцев являются потребителями тепла и горячей воды от локальных котельных,
25.05.2018 ArhRegion.Ru