Госдума предлагает перейти к новым отношениям собственников жилья и поставщиков услуг

Фото: arkhangelsk.er.ru
Сегодня депутаты Государственной Думы России в первом чтении  внесли изменения в Жилищный Кодекс Российской Федерации, связанные с переходом к новым договорным отношениям между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями.

Как сообщил депутат Государственной думы РФ от Архангельской области Дмитрий Юрков (фракция «Единая Россия») законопроект предусматривает изменение системы отношений по снабжению многоквартирных домов (МКД) коммунальными ресурсами и обеспечению потребителей коммунальными услугами.

Договоры ресурсоснабжения будут заключаться ресурсоснабжающими организациями непосредственно с собственниками помещений в МКД по типовой форме, утверждаемой Правительством РФ, в случае если они примут такое решение на общем собрании собственников помещений в МКД либо ресурсоснабжающая организация в одностороннем порядке откажется от договора ресурсоснабжения, заключенного с лицом, осуществляющим деятельность по управлению МКД.

Основанием для отказа является признанная таким лицом или подтвержденная решением суда задолженность перед ресурсоснабжающей организацией по оплате по указанному договору в размере равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по его оплате. Для защиты граждан и исключения возможности появления «двойных» квитанций о факте заключения (расторжения) такого договора должен быть уведомлен орган государственного жилищного надзора.

«Сейчас УК, ТСЖ,   жилищные кооперативы   в отношениях с ресурсоснабжающими организациями по предоставлению коммунальных услуг выступают в качестве посредника собственников помещений в многоквартирных домах. Именно это позволяет ресурсоснабжающим организациям предъявлять к ним претензии по оплате за коммунальные услуги, а не к собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», - сказал Дмитрий Юрков.

В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме предъявляют все претензии, связанные с качеством и объемом предоставления коммунальных услуг, к лицам, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, независимо от причины предоставления некачественной услуги.

Дмитрий Юрков отметил,   с одной стороны, лица, осуществляющие деятельность по управлению МКД,   отвечают за надлежащее содержание инженерных сетей, а не за поставку воды, газа, тепла в квартиру , таким образом, выполняют несвойственные им функции.

«При этом они не получают какого либо  вознаграждения и им приходится изыскивать дополнительные средства (как правило, из статьи расходов «содержание общего имущества в многоквартирном доме») для покрытия не принадлежащих им долгов (т.е. долгов конечных потребителей – собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах). Все это влияет на качество предоставления услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, и на финансовое состояние лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами. В результате долги перед ресурсоснабжающими организациями могут привести к банкротству этих организаций», - отметил Дмитрий Юрков.

Предлагаемый законопроект решает и еще одну важнейшую проблему недобросовестности

в действиях отдельных управляющих организаций, когда средства, полученные за коммунальные услуги,   используются не по назначению, приводит к образованию задолженности за коммунальные ресурсы перед ресурсоснабжающими организациями, необоснованным начислениям собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах платы за коммунальные услуги», - отметил депутат.

Дмитрий Юрков обратил внимание, что в новой модели отношений договоры ресурсоснабжения будут заключаться ресурсоснабжающими организациями непосредственно с собственниками помещений в многоквартирном доме. А в случае если они примут такое решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме либо ресурсоснабжающая организация в одностороннем порядке откажется от договора ресурсоснабжения, заключенного с лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом.

 

 
По теме
Соответствующие изменения внесены в статьи 44 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 20.12.2017 № 416-ФЗ.
28.12.2017
Депутаты Госдумы создают условия для доступа инвалидов к жилым помещениям в МКД - Единая Россия Депутаты Госдумы РФ рассмотрели и приняли изменения в статьи 15 и 36 Жилищного кодекса РФ по вопросу обеспечения инвалидам условий для беспрепятственного доступа к жилым помещениям в многоквартирных домах.
26.12.2017
    22 декабря 2017 г. состоялось очередное заседание коллегии государственной жилищной инспекции Архангельской области.
25.12.2017
 
Реализацию региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обсудили на расширенном заседании комитета областного Собрания по жилищной политике и коммунальному хозяйству - Архангельское областное Собрание депутатов Реализацию региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обсудили на расширенном заседании комитета областного Собрания по жилищной политике и коммунальному хозяйству.
20.12.2017
Делегации из 140 стран — участниц Межпарламентского союза (МПС), включая Россию, обсудили  в Женеве пути обеспечения более активного участия женщин в политической и экономической жизни, а также гендерного равенства.
19.10.2018
Школьники из Шенкурска посетили высокотехнологичные учреждения здравоохранения областного центра – Архангельский клинический онкологический диспансер и Первую городскую клиническую больницу имени Е.Е.
18.10.2018 Министерство здравоохранения и социального развития
В Архангельской области СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ выступила партнёром конкурса "Признание" - Справедливая Россия Вице-спикер Государственной Думы РФ, лидер СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ в Архангельской области Ольга Епифанова направила приветствие участникам и организаторам конкурса "Признание" в Няндомском районе.
19.10.2018 Справедливая Россия
Готова новая дорога на Морском проспекте - Администрация г.Северодвинска    Глава Северодвинска Игорь Скубенко оценил качество новой дороги - участка Морского проспекта от улицы Малая Кудьма до проспекта Победы.
18.10.2018 Администрация г.Северодвинска
За удар киянкой по голове - 5 лет лишения свободы - Вечерний Котлас 18 октября 2018 года Котласским городским судом Архангельской области вынесен приговор по факту причинения тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека, совершенного с применением предмета,
20.10.2018 Вечерний Котлас
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу завершено предварительное следствие по уголовному делу по обвинению 19 и 27-летнего жителей Шенку
19.10.2018 Следственный комитет
12 октября в полицию обратился житель Приводино. По словам заявителя, на сайте «Авито» он нашел подходящее для него объявление о продаже запчастей и еще 28 сентября проплатил за них 15 000 рублей.
18.10.2018 Вечерний Котлас
uc-01 - Культура Архангельской области  Постановка «Василий Теркин» режиссера Алексея Ермилышева вошла в число транслируемых  проектом «Театральная Россия»  спектаклей  «Василий Теркин» был представлен в конкурсной программе «Биеннале театрального искусств
19.10.2018 Культура Архангельской области
Лекторий приоткроет тайны искусства украшения вещей нашими далекими предками - Пресс-центр Правительства Лекторий приоткроет тайны искусства украшения вещей нашими далекими предками В Гостиных дворах продолжается проект «Музейный лекторий»: 4 ноября в 12.00 в музее выступит кандидат исторических наук,
19.10.2018 Пресс-центр Правительства
В региональное отделение Общероссийского народного фронта в Архангельской области в июле этого года обратились жители областного центра, которые совершили поездку из административного центра Поморья в Котлас и обратно поездом.
16.10.2018 Вечерний Котлас
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу завершено предварительное следствие по уголовному делу по обвинению 19 и 27-летнего жителей Шенку
19.10.2018 Следственный комитет
   В связи с прокладкой сетей в районе домов №№ 2 и 4 на улице Дзержинского и закрытием движения транспорта, временно изменятся схемы движения автобусов.
18.10.2018 Администрация г.Северодвинска
Люди остались без коммунальной услуги не смотря на заверение властей о готовности столицы Поморья к отопительному сезону.
18.10.2018 Телекомпания СТВ