Таунхаусы капремонту не подлежат

С жильцов таунхаусов и других домов так называемой блокированной застройки могут запретить брать взносы за капремонт. Теоретически они уже освобождены от этой платы. Есть соответствующее письмо минстроя на этот счет. Однако по-прежнему находятся лазейки в законодательстве, которые позволяют возлагать на собственников обязанность по содержанию по факту отсутствующего в таких домах общедомового имущества.

Автор поступивших на рассмотрение Госдумы поправок в Жилищный кодекс, член думского Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Андрей Палкин рассказал в беседе с «Российской газетой», что в некоторых регионах сложилась практика, когда к общедомовому имуществу приравниваются не только общие для блокированных домов боковые стены, но даже земельные участки, на которых они расположены. В пример он приводит Архангельскую область. Здесь депутаты приняли региональный закон о капремонте общего имущества в многоквартирных домах, устанавливающий, что многоквартирный дом – это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования внутри дома. Однако прокуратура Архангельской области обратилась в суд, указав, что к многоквартирным домам нужно отнести и дома, жилые помещения в которых имеют самостоятельные выходы на прилегающие земельные участки.

Градостроительный кодекс к домам блокированной застройки относит здания, имеющие от одного до трех этажей и состоящие из нескольких блоков (не более 10), имеющих, в свою очередь, общие стены без проходов между ними. Каждый из этих блоков имеет отдельный выход на территорию общего пользования.

Таким образом, как подчеркивает Палкин, такие дома никак нельзя сравнивать с привычными нам многоэтажками, и тем более имеющиеся выходы из них на улицу не дают основания для включения таких зданий в программу капремонта. «Собственники блокированных домов не имеют помещений общего пользования и не несут обязанности по его содержанию, следовательно, наложение на них каким-либо нормативным актом данного бремени незаконно», – настаивает депутат.

<      >

Законопроект в случае его принятия должен раз и навсегда убрать все возможные разночтения.

«Российская газета»


 
По теме
12 октября состоятся аукционы по двум участкам. Один, площадью 3200 квадратных метров, расположен примерно в 120 метрах от Грузового проезда, 27.
24.09.2018
Первый для Архангельской области опыт по переводу систем теплоснабжения многоквартирных домов с теплоносителя от котельной на индивидуальное газовое отопление успешно реализован в Котласе.
24.09.2018
Четыре участка – под застройку - Администрация г.Северодвинска    Управление градостроительства и земельных отношений сообщает о проведении аукционов на право заключения договоров аренды четырёх земельных участков.
24.09.2018
 
 
Четыре участка – под застройку - Администрация г.Северодвинска    Управление градостроительства и земельных отношений сообщает о проведении аукционов на право заключения договоров аренды четырёх земельных участков.
24.09.2018 Администрация г.Северодвинска
С наступлением холодов и началом отопительного сезона, как правило, возрастает количество пожаров из-за неисправности или нарушения правил устройства и эксплуатации электронагревательных приборов и печного отопления.
23.09.2018 Вечерний Котлас
Cледственным управлением УМВД России по Архангельской области окончено расследование уголовного дела по части 2 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации «Мошенничество» в отношении 35-летнего жителя региона.
24.09.2018 Вечерний Котлас
39-летнего мужчины с проникающим колото-резаным ранением грудной клетки забрали в Покровскую больницу 22 сентября около 04:20 утра с Биржевой площади, напротив дома 2 по набережной Макарова.
24.09.2018 Вечерний Котлас
23 сентября около 19 часов на 47 км автодороги Котлас-Коряжма- И. Подомское Котласского района неустановленный водитель неустановленного автомобиля совершил наезд на 49-летнего мужчину-велосипедиста,
24.09.2018 Вечерний Котлас
Холмогорская резная кость. Посмотри на цветок, и он согреет твое сердце. - Туристско-информационный центр Север — удивительное место. Внешне он сдержанный и лаконичный. Но, чего ни коснись, — под тонким слоем суровости открывается глубина выразительных форм и характеров.
25.09.2018 Туристско-информационный центр
Северодвинские коллективы выступили на Маргаритинке - Администрация г.Северодвинска    Министр культуры Архангельской области Вероника Яничек поблагодарила северодвинцев за участие в культурной программе Маргаритинской ярмарки и сохранение традиционной культуры Русского Севера.
24.09.2018 Администрация г.Северодвинска
Новые автобусы марки ЛиАЗ пополнят автопарк областного центра - Пресс-центр Правительства Новые автобусы марки ЛиАЗ пополнят автопарк областного центра Сегодня на въезде в Архангельск в посёлке Дорожников состоялась презентация партии низкопольных автобусов марки ЛиАЗ, которые пополнят автопарк областного центра.
24.09.2018 Пресс-центр Правительства
Прокурором Холмогорского района утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 39-летнего ранее судимого Александра Б., обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного п. «г» ч. 2 ст.
25.09.2018 Прокуратура
Сегодня с 10 до 12 часов в здании Следственного управления по адресу: г.Архангельск, ул.Тимме, 2, корпус 1, состоится совместный прием граждан и.о.
25.09.2018 Следственный комитет
   26 и 27 сентября в связи с отключением электроэнергии в отделении МФЦ «Мои документы» № 3 (улица Индустриальная, 18) будет осуществляться только выдача результатов оказания услуг.
25.09.2018 Администрация г.Северодвинска