Таунхаусы капремонту не подлежат

С жильцов таунхаусов и других домов так называемой блокированной застройки могут запретить брать взносы за капремонт. Теоретически они уже освобождены от этой платы. Есть соответствующее письмо минстроя на этот счет. Однако по-прежнему находятся лазейки в законодательстве, которые позволяют возлагать на собственников обязанность по содержанию по факту отсутствующего в таких домах общедомового имущества.

Автор поступивших на рассмотрение Госдумы поправок в Жилищный кодекс, член думского Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Андрей Палкин рассказал в беседе с «Российской газетой», что в некоторых регионах сложилась практика, когда к общедомовому имуществу приравниваются не только общие для блокированных домов боковые стены, но даже земельные участки, на которых они расположены. В пример он приводит Архангельскую область. Здесь депутаты приняли региональный закон о капремонте общего имущества в многоквартирных домах, устанавливающий, что многоквартирный дом – это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования внутри дома. Однако прокуратура Архангельской области обратилась в суд, указав, что к многоквартирным домам нужно отнести и дома, жилые помещения в которых имеют самостоятельные выходы на прилегающие земельные участки.

Градостроительный кодекс к домам блокированной застройки относит здания, имеющие от одного до трех этажей и состоящие из нескольких блоков (не более 10), имеющих, в свою очередь, общие стены без проходов между ними. Каждый из этих блоков имеет отдельный выход на территорию общего пользования.

Таким образом, как подчеркивает Палкин, такие дома никак нельзя сравнивать с привычными нам многоэтажками, и тем более имеющиеся выходы из них на улицу не дают основания для включения таких зданий в программу капремонта. «Собственники блокированных домов не имеют помещений общего пользования и не несут обязанности по его содержанию, следовательно, наложение на них каким-либо нормативным актом данного бремени незаконно», – настаивает депутат.

<      >

Законопроект в случае его принятия должен раз и навсегда убрать все возможные разночтения.

«Российская газета»


 
По теме
 
 
На прошедшем заседании комитета областного Собрания по жилищной политике и коммунальному хозяйству обсуждались итоги выполнения капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области.
14.07.2018 Вечерний Котлас
Долги россиян за услуги ЖКХ в I квартале 2018 года достигли 1,4 трлн рублей, это на 5,3% больше, чем в первом квартале 2017 года, таковы данные Росстата.
14.07.2018 Вечерний Котлас
Первое Всероссийское собрание маринистов пройдет 25 апреля в Москве и впервые в истории объединит писателей, поэтов, публицистов, художников, музыкантов, скульпторов, работников кино, телевидения,
17.07.2018 Котласский филиал СПГУВК
В Архангельске пройдут Летние морские праздники - News29.Ru Городская детская библиотека №1 имени Е.С. Коковина приглашает архангелогородцев принять участие в Летних морских праздниках, посвященных 325-летию регулярного государственного судостроения в России.
16.07.2018 News29.Ru
Команда Архангельской области по судомодельному спорту - Пресс-центр Правительства Команда Архангельской области по судомодельному спорту Команда Архангельской области по судомодельному спорту заняла первое место в командном зачете на первенстве и чемпионате России.
17.07.2018 Пресс-центр Правительства
15 июля – День рождения «Короля лыж», уроженца Архангельской области Владимира Семеновича Кузина - Пресс-центр Правительства 15 июля – День рождения «Короля лыж», уроженца Архангельской области Владимира Семеновича Кузина 15 июля – День рождения «Короля лыж», уроженца Архангельской области Владимира Семеновича Кузина.
17.07.2018 Пресс-центр Правительства
Создаем «Стиль жизни» вместе - News29.Ru 14 июля в КЦ «Соломбала - Арт» состоялась очередная встреча проекта «Летний вечер в парке», посвященная активному образу жизни «Здоровым быть модно», – так звучала тема концертной программы.
17.07.2018 News29.Ru