Застройщиком допущено включение в договор условий, ущемляющих права потребителя
В отношении АО «Архангельскгражданреконструкция» была проведена плановая выездная проверка, в ходе которой установлено, что обществом при заключении договора участия в долевом строительстве нарушены нормы Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». С целью устранения выявленных нарушений обществу было выдано предписание, которым предписывалось прекратить выявленные нарушения путем изменения или исключения условий ущемляющих права потребителей. Общество, не согласившись с вынесенным предписанием, обжаловало его в суде.
Арбитражный суд Архангельской области, рассмотрев материалы дела, решил признать предписание Управления недействительным частично, указав, что включение в договор долевого строительства условия о внесении авансового платежа за жилищно-коммунальные услуги на счет управляющей компании до передачи квартир собственникам является ущемляющим условием, однако отметил, что включение в договор условия, согласно которому застройщик может обращать себе в вознаграждение сэкономленные средства на строительство не являются ущемляющими, так как не противоречат закону о долевом строительстве. Не согласившись с решением суда Управление подало апелляционную жалобу в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.
Арбитражный апелляционный суд рассмотрев жалобу Управления, отказал в удовлетворении апелляционной жалобы. Судебные акты будут обжалованы Управлением в этой части в кассационном порядке.
С судебным актом по делу можно ознакомиться с помощью сервиса картотека арбитражных дел Верховного Суда Российской Федерации – http://kad.arbitr.ru , используя номер дела А05-9391/2016.